Ihr familienfreundliches Projekt mit Potential und Garten
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1952 liegt auf einem ca. 599 m² großen Grundstück in einer ruhigen, familienfreundlichen Siedlung mit südlicher Ausrichtung und schönem Blick ins Grüne.
Die ca. 92 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen, das Erdgeschoss und den ausgebauten Dachbereich.
2021 wurde die Wohnung im EG modernisiert, sodass diese modernen Komfort bietet. Hier befinden sich zwei Zimmer, eine Küche mit Möglichkeit für einen Sitzplatz, ein Tageslichtbad mit Wanne, Waschtisch und WC sowie der Flur. Die Räume sind mit Vinylboden ausgestattet und weiße Türen sorgen für Helligkeit.
Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, ein WC mit Waschbecken und eine Küche mit Speisekammer. Gauben in den Wohnräumen sorgen für gute Belichtung.
Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet viel Stauraum. Der Keller umfasst einen Heizkeller, einen Öl-Tank-Raum mit drei 1.000-l-Tanks, einen Hobbykeller mit Kaminofen, einen Waschkeller mit Kellerausgangstreppe sowie Stauraum unter der Treppe. Der separate Kellerzugang führt direkt in den Garten.
Das Grundstück bietet eine Garage, einen Garten mit massivem Gartenhaus. Es besteht ein Erbbaurechtsvertrag mit einem jährlichen Erbbauzins von 250 € (Restlaufzeit 27 Jahre).
Die ruhige Lage und die Süd-Ausrichtung machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien.
Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Bevor wir uns direkt vor Ort zu einer Besichtigung treffen, können Sie die Immobilie bequem in einer 360-Grad-Begehung an Ihrem PC kennenlernen.
Merkmale
599 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1951
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
240000 €240.000 €
2.608,70 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
261.768 €1
Kaufpreis
240.000 €
Kaufnebenkosten
21.768 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.600 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.568 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Marktbreit (97340)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Marktbreit am Main ist eine Stadt im unterfränkischen Landkreis Kitzingen in Nordbayern und Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Marktbreit. Hier leben ca. 3.600 Einwohner, Tendenz steigend. In den letzten Jahren wurden mehrere Baugebiete ausgewiesen, die inzwischen weitgehend bebaut sind. Der Ort schmiegt sich vom Maintal ausgehend in das Breitbachtal, von dem die Stadt ihren Namen hat und liegt an der südlichsten Stelle des Maindreiecks.
Das Maindreieck zählt mit zu den wärmsten und trockensten Regionen Bayerns. Dieses Klima ist besonders günstig für den Anbau von Wein, Obst und Gemüse.
Die Kreisstadt Kitzingen und die Universitätsstadt Würzburg sind in kurzer Zeit mit dem PKW erreichbar. Es besteht eine direkte Anschlussstelle zur A7. Marktbreit hat einen Bahnhof an der Bahnlinie Würzburg-Treuchtlingen. Von hier pendeln Sie bequem nach Würzburg.
Vor Ort finden sich sämtliche Schularten und Betreuungsmöglichkeiten für die kleinen und großen Kinder. Zahlreiche Gewerbebetriebe und Einzelhandelsgeschäfte beleben das kleinstädtische Bild. Restaurants mit fränkischer und internationaler Küche laden zu kulinarischen Genüssen ein. Das Ufergelände wurde mit einer gesicherten Badestelle, einem schönen Kinderspielplatz und für die Benutzung durch Wohnmobilisten neu gestaltet.
Die jährliche Kunstveranstaltung Artbreit ist inzwischen weit über die Region hinaus bekannt und zieht zahlreiche Kunstliebhaber an. Ebenso dient der idyllische Malerwinkel als beliebtes Fotomotiv. Das wohl berühmteste Kind der Stadt ist der Neurologe Alois Alzheimer.
