Grundstück zum Kauf 325.000 € 858 m² Grundstück Uckerath Hennef (Sieg) 53773

Grundstück zum Kauf
325000 €
379 €/m²
858 m² Grundstück

Traumgrundstück für junge Familien - Ihr neues Familienparadies!

Willkommen auf diesem wunderschönen Grundstück, das mit seinen 858 m² die perfekte Grundlage für den Start in ein gemeinsames, glückliches Familienleben bietet. Stellen Sie sich vor, wie Ihre Kinder hier unbeschwert aufwachsen, spielen und die Natur entdecken - ein Ort, der Geborgenheit, Freiheit und Zukunftsperspektiven vereint.

Dieses Grundstück befindet sich in einer freundlichen, familienorientierten Nachbarschaft, die Ruhe und Gemeinschaft harmonisch verbindet. Die sonnige Ost-West-Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht im zukünftigen Zuhause und schafft eine angenehme Atmosphäre für die ganze Familie. Morgens begrüßt Sie die Sonne im Osten, ideal für ein gemütliches Frühstück im Garten, während die Abendsonne im Westen für entspannte Stunden im Freien sorgt.

Besonders hervorzuheben ist, dass kein Bebauungsplan vorliegt. Das bedeutet, Sie haben die Freiheit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu planen - sei es ein modernes Familienhaus, ein gemütliches Eigenheim oder eine nachhaltige Bauweise. Die Flexibilität nach §34 BauGB ermöglicht es Ihnen, Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen, der perfekt in die Umgebung passt.

Das Grundstück liegt in einer gepflegten Gegend, die speziell für Familien attraktiv ist. Hier können Ihre Kinder unbeschwert draußen spielen, Fahrrad fahren oder Freunde treffen. In der Nähe finden Sie Schulen, Kindergärten, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten - alles bequem erreichbar, um den Alltag zu erleichtern. Zudem bietet die ruhige Lage ausreichend Platz für einen großen Garten, in dem Sie gemeinsam grillen, gärtnern oder einfach die Natur genießen können.

Dieses Grundstück ist die ideale Wahl für junge Familien, die Wert auf ein harmonisches Umfeld, Flexibilität beim Hausbau und eine lebenswerte Nachbarschaft legen. Hier können Sie gemeinsam wachsen, lachen und Erinnerungen schaffen - der perfekte Ort, um Ihre Familiengeschichte zu beginnen!

Merkmale

858 m² Grundstück
voll erschlossen

Grundrisse

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Preisdetails

Kaufpreis

325000 €

378,79 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

336.603 €1

Kaufpreis

325.000 €

Kaufnebenkosten

11.603 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.603 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Uckerath, Hennef (Sieg) (53773)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hennef-Uckerath Ortsteil Bierth ist ein charmantes und ruhiges Wohnviertel im südlichen Nordrhein-Westfalen, das zur Stadt Hennef im Rhein-Sieg-Kreis gehört. Die Gegend zeichnet sich durch ihre familienfreundliche Atmosphäre, eine gute Infrastruktur und eine schöne ländliche Umgebung aus.

Der Ortsteil verfügt über eine solide Grundversorgung. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken sind vorhanden. Für die medizinische Versorgung befinden sich Ärzte, Apotheken und Zahnärzte in der näheren Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien gut gewährleistet, sodass man bequem nach Uckerath, Hennef oder in die umliegenden Städte gelangen kann. Die Nähe zu den Autobahnen (A3, A560) ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Köln, Bonn und Siegen.
Etwa 20 Kilometer südlich von Bonn und rund 30 Kilometer nordwestlich von Köln gelegen. Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Großstädte schnell erreichbar, was den Ort besonders attraktiv für Pendler macht.

Die ländliche Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Naturerkundungen ein. Es gibt Vereine für Sportarten wie Fußball, Tennis oder Turnen, die auch für Familien und Kinder interessante Angebote bereithalten. Für Erholung sorgen die nahegelegenen Wälder und Felder, die sich ideal für Ausflüge im Freien eignen.

Die Wohngegend in Bierth besteht vor allem aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und gepflegten Gärten. Viele Häuser sind modern renoviert oder neu gebaut, was den Ort attraktiv und lebenswert macht. Die ruhige, ländliche Lage sorgt für eine entspannte Atmosphäre, während die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen den Alltag erleichtert.

Hennef-Uckerath Ortsteil Bierth ist ein idyllischer Ort, der eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen in der Natur und der Nähe zu den Großstädten bietet. Eine Umgebung, in der sich Familien wohlfühlen, Gemeinschaft erleben und die Natur genießen können.

Weitere Informationen

Stichworte Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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Über den Anbieter

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Hauptstraße 1, 53498 Bad Breisig

Partnerschaft

Frau Angélique LinkDein Kontakt

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Online-ID: 25D6C3AKUWZW

Referenznummer: 5003