Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
354000 €
3.340 €/m²
3 Zimmer • 106 m² • Geschoss 2/3 • frei ab 01.08.2026

Hochwertige Obergeschosswohnung mit traumhaften Blick über Ilmenau

Erleben Sie Wohnkomfort der Extraklasse in dieser exklusiven Neubauwohnung im Obergeschoss, bezugsfertig ab August 2026. Mit ca. 106 m² Wohnfläche und 3 Zimmern bietet diese Wohnung großzügigen Raum für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung wird im Erstbezug nach Fertigstellung übergeben und besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen, und ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Ein Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab.

Merkmale

frei ab 01.08.2026
2. Geschoss/3 Geschossen
Einbauküche
Personenaufzug
Garage, Außen-Stellplatz
2 WCs
Balkon

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartEtagenheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

354000 €

3.340 €/m²

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

378.780 €1

Kaufpreis

354.000 €

Kaufnebenkosten

24.780 €

Notarkosten (1,5%)

5.310 €

Grunderwerbsteuer (5%)

17.700 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.770 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ilmenau (98693)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ilmenau, einer charmanten Stadt am Rande des Thüringer Waldes, die durch ihre idyllische Umgebung und gute Infrastruktur besticht. Die ruhige Umgebung bietet Ihnen die Möglichkeit, die Natur zu genießen und vom stressigen Alltag abzuschalten. Der Blick über Ilmenau und den Thüringer Wald ist einfach unvergleichlich und lässt Sie jeden Tag aufs Neue staunen. In das Zentrum benötigt man zu Fuß ca.10 Minuten. Ilmenau verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gute Infrastruktur mit direkter Anbindung zur A71, der Bahnlinie Ilmenau-Erfurt und der Rennsteigbahn. Die gute Verkehrsanbindung sowie die ausgezeichnete Infrastruktur machen dieses Traumhaus in Ilmenau zu einem idealen Ort für Familien und Naturliebhaber.

Weitere Informationen

Es handelt sich um ein Neubauprojekt. Eine Besichtigung und Mitsprache bei der Innenausstattung ist jederzeit möglich!

Weitere Services

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Über den Anbieter

Immobilien IL GmbH Niederlassung Deutschland

Bahnhofstr. 3, 98693 Ilmenau

Partnerschaft

Jürgen LattermannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26L9UDRYCBYP

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Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei354000 €354.000 €3.340 €/m²3 Zimmer • 106 m² • Geschoss 2/3 • frei ab 01.08.2026Ilmenau (98693)AnrufenKontaktieren