Wohnung zum Kauf

349000 €349.000 €

3.802 €/m²

3 Zimmer  •  91,8 m²  •  1. Geschoss

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Rahlstedt, Hamburg (22147)

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Im beliebten Hamburger Ortsteil Oldenfelde, einem Teil des Stadtteils Rahlstedt, verbindet sich gewachsene Wohnkultur mit einer hervorragenden Infrastruktur und einem hohen Maß an Lebensqualität. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern mit schön angelegten Gärten, die dem Quartier einen angenehmen und gepflegten Charakter verleihen. Hier lebt man in einem etablierten Wohngebiet, das städtisches Leben, Natur und Nachbarschaft auf harmonische Weise miteinander verbindet.

Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten, den Alltag abwechslungsreich zu gestalten. Der Grünzug entlang der Berner Au ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu Spaziergängen und Radtouren durch die naturverbundene Landschaft bis zum Kupferteich und weiter entlang der Wandse ein. Wer gerne Zeit im Freien verbringt, erreicht auch das weitläufige Naturschutzgebiet Höltigbaum in kurzer Zeit, das mit seiner offenen Landschaft und der vielfältigen Flora und Fauna ein beliebtes Ziel für Erholung und Freizeit ist.

Die Nahversorgung ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Supermärkte, Bäckereien und kleinere Läden, die den täglichen Einkauf bequem machen. Für größere Besorgungen liegen zwei Einkaufszentren in gut erreichbarer Entfernung. Das Einkaufszentrum Farmsen im benachbarten Stadtteil ist nur etwa 1,3 Kilometer entfernt und bietet mit zahlreichen Geschäften, Gastronomie und einem Kino vielfältige Möglichkeiten zum Einkaufen und Verweilen. Das Rahlstedt Center mit seinen umfangreichen Angeboten an Geschäften, Ärzten, Apotheken und Dienstleistungen befindet sich in rund 3,5 Kilometern Entfernung und bildet das lebendige Zentrum des Stadtteils Rahlstedt. Hier findet man alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, und genießt zugleich die angenehme Atmosphäre eines gewachsenen Stadtteilzentrums.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Die nächste Bushaltestelle ist nur etwa vier Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen zu den Bahnhöfen Rahlstedt, Farmsen und Berne. Die Busfahrt zum U-Bahnhof Farmsen dauert dabei lediglich rund sechs Minuten, sodass man schnell Anschluss an das Hamburger U-Bahn-Netz und damit an die Innenstadt hat. Autofahrer profitieren von einer guten Anbindung an die Rahlstedter Hauptverkehrswege sowie an die Autobahn A24, wodurch sowohl das Stadtzentrum als auch das Hamburger Umland bequem erreichbar sind.

Für Familien bietet die Lage ideale Bedingungen. Eine Kindertagesstätte und eine Grundschule befinden sich nur etwa 850 Meter entfernt und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Stadtteilschule Oldenfelde liegt in einer Entfernung von rund 1,9 Kilometern und das Gymnasium Rahlstedt erreicht man bereits nach etwa 1,4 Kilometern. So sind alle wichtigen Bildungseinrichtungen gut und sicher erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Darüber hinaus sorgt ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot für Abwechslung. Der AMTV Rahlstedt mit seiner modernen Sporthalle, der Hockey- und Tennisclub, verschiedene Fitnessstudios sowie Hallen- und Freibäder in den benachbarten Stadtteilen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Erholung. Besonders beliebt ist auch die Eissporthalle Farmsen, die nur etwa 1,4 Kilometer entfernt liegt und im Winter wie im Sommer ein attraktives Ziel für sportliche Aktivitäten und Familienausflüge ist.

Oldenfelde ist ein Ort mit besonderer Lebensqualität. Hier verbinden sich gewachsene Strukturen, ein gutes Miteinander und die Nähe zu Natur und Stadt zu einem Umfeld, das sowohl für Familien als auch für Paare und Berufstätige attraktiv ist. Wer hier lebt, genießt die Vorzüge eines vielseitigen Stadtteils, der Tradition und Moderne, Nachbarschaft und städtische Vielfalt zu einem harmonischen Ganzen vereint.