Top gepflegte DHH - Ankommen, wohlfühlen, bleiben.
In ruhiger Wohnlage von Fröndenberg bieten wir Ihnen dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte mit Garage an. Das Haus präsentiert sich einzugsbereit und überzeugt durch seine familienfreundliche Splitt-Level-Bauweise, die ein offenes Wohngefühl mit klar getrennten Rückzugsbereichen verbindet.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütlicher Wohn- und Essbereich sowie eine großzügige Wohn-/Essküche – der perfekte Mittelpunkt für das Familienleben. Die Diele, ein Gäste-WC sowie zwei Zugänge zur Terrasse und in den Garten runden diese Ebene ab und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen und Außen.
Das Obergeschoss bietet ein großes Elternschlafzimmer sowie zwei helle Kinderzimmer. Das freundliche Tageslichtbad mit Wanne und Dusche ist geschmackvoll gestaltet und ideal auf den Familienalltag abgestimmt. Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Homeoffice, weiteres Kinderzimmer, Arbeits- oder Hobbyraum.
Zusätzlichen Stauraum bieten zwei Kellerräume. Eine Garage sowie ein PKW-Stellplatz direkt davor gehören ebenfalls zum Angebot.
Ein Haus, das Raum zum Wachsen bietet – ruhig gelegen, gepflegt und bereit für den nächsten Lebensabschnitt Ihrer Familie.
Merkmale
231 m² Grundstück
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
ausgebautes Dach
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1998
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
3.116,07 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
391.124 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
42.124 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hohenheide, Fröndenberg/Ruhr (58730)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Fröndenberg/Ruhr im Bereich Hohenheide. Die Umgebung ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Natur und zu den Ruhrauen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert, während die gute Anbindung an die umliegenden Städte eine schnelle Erreichbarkeit von Unna, Menden und Dortmund gewährleistet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Einige der gezeigten Bilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt. Sie zeigen beispielhafte Nutzungssmöglichkeiten und dienen der besseren Vorstellung des Objekts und können von der tatsächlichen Ausführung, Ausstattung oder Möblierung der Immobilie abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Objektbeschreibung und eine Besichtigung vor Ort.
Heizungsart:
Heizkoerper
