4 Zimmer • 108,8 m² • 640 m² Grundstück • frei ab sofort
Doppelhaushälfte zum Kauf
149500 €149.500 €
1.374 €/m²
4 Zimmer • 108,8 m² • 640 m² Grundstück • frei ab sofort
Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Potenzial
Kurzbeschreibung
Wenn Sie sich für dieses Haus interessieren, halten wir für Sie Ihr individuelles Finanzierungsangebot bereit. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten.
Objekt
Die renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte befindet sich in stadtnaher Wohnlage (Nähe W&H und B+K) von Lengerich und eignet sich ideal für Handwerker und Renovierer. Die unterkellerte Haushälfte hat eine Wohnfläche von ca. 108 m² und verfügt insgesamt über 4 Zimmer, Küche, Bad und einen Abstellraum. Laut Gutachterausschuss des Kreises Steinfurt beträgt der Bodenrichtwert in dieser Wohnlage 210,- €/m², sodass Sie fast nur den Grundstückswert bezahlen. Das Haus ist bereits freigestellt und kann kurzfristig übergeben werden. Bei diesem Immobilienangebot haben Sie zudem die Möglichkeit, ein weiteres Baugrundstück (siehe Lageplan, schraffierte Fläche) mit eigener Zuwegung zur Größe von ca. 500 m² zu erwerben.
Interesse? Dann rufen Sie mich gerne an und vereinbaren einen Beratungs- oder Besichtigungstermin vor Ort.
Merkmale
frei ab sofort
640 m² Grundstück
Keller
offener Kamin
Garten
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen
- Doppelhaushälfte in massiver Bauweise mit Teilkeller, Putzfassade und Satteldach - Baujahr ca. 1923 - ca. 640 m² großes Eigentumsgrundstück - ca. 108 m² Wohnfläche - 4 ZKB, Abstellraum - Gas-Zentralheizung 2023 erneuert - Kunststofffenster mit Isolierverglasung (1979) - Rollladen - Teilkeller (ca. 65 m² Nutzfläche) - Kamin im Wohnbereich - Abstellraum - großer Dachboden, der ggfs. noch ausgebaut werden kann
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1923
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
149500 €149.500 €
1.373,58 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
167.546 €1
Kaufpreis
149.500 €
Kaufnebenkosten
18.046 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.243 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.718 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.337 €
Grundbucheintrag (0,5%)
748 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lengerich (49525)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stadtnahe Wohnlage Nähe W&H, B+K und Kaufland.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Bedarf kann das hintere Baugrundstück zur Größe von ca. 500 m² (Zufahrt über Oppelner Straße) auch erworben werden Gemäß Bebauungsplan ist hier eine eingeschossige Bauweise (GRZ = 0,4, GFZ = 0,5, offene Bauweise, 38 Grad Satteldach) möglich. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
