Willkommen in Altenmoor – ein Liebhaberobjekt mit historischem Charme und außergewöhnlichem Raumangebot. Dieses charaktervolle ehemalige Bauernhaus aus ca. 1760 vereint auf besondere Weise den Charme vergangener Zeiten mit großzügigen Flächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 377 m² stehen Ihnen insgesamt acht Zimmer zur Verfügung, die viel Raum für individuelles Wohnen, Arbeiten und kreative Entfaltung bieten. Das Erdgeschoss überzeugt durch einen flexiblen Grundriss mit drei Wohnräumen sowie der Option zur Einrichtung einer Einliegerwohnung oder separaten Wohneinheit – ideal zur Generierung von Mieteinnahmen oder für Mehrgenerationenwohnen. In diesem Bereich befindet sich zudem ein Vollbad mit Sauna. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein weiteres Badezimmer, eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und herrlichem Blick ins Grüne, ein separates Esszimmer sowie ein vielseitig nutzbares Zimmer. Im Obergeschoss eröffnet sich eine variable Raumaufteilung mit fünf Zimmern. Zwei Duschbäder sowie ein zusätzliches Wannenbad sorgen für hohen Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist die teilweise direkte Zuordnung der Bäder zu einzelnen Zimmern. Abgerundet wird diese Ebene durch eine Loggia zur Hofseite, die von einem der Zimmer zugänglich ist. Das weitläufige Grundstück mit ca. 6.760 m² bietet ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre und Freiraum. Ob Gartenliebhaber, Tierhaltung (nach individueller Prüfung), Freizeitgestaltung oder naturnahes Wohnen – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten. Dank vorhandenem Glasfaseranschluss ist die Immobilie zudem bestens für die digitalen Anforderungen der heutigen Zeit ausgestattet. Ein besonderes Highlight stellt das reetgedeckte Dach dar, das den unverwechselbaren Charakter dieses Hauses eindrucksvoll unterstreicht. Die Südseite wurde im Jahr 2025 neu aufgedeckt, während die Nordseite fachgerecht gekämmt und gestopft wurde. Damit wurden bereits wichtige Maßnahmen zum Erhalt des charmanten Erscheinungsbildes umgesetzt. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und einen persönlichen Kennenlerntermin.
Merkmale
6.760 m² Grundstück
Einbauküche, separate Küche
5 WCs, Gäste-WC
Garten
Terrasse
4 Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Loggia
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1760
HeizungsartHeizkörper, Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
630000 €630.000 €
1.603,05 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
706.041 €1
Kaufpreis
630.000 €
Kaufnebenkosten
76.041 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.450 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
40.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.491 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altenmoor (25335)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Altenmoor, einer kleinen und ruhigen Gemeinde im Kreis Steinburg mit etwas über 200 Einwohnern. Die naturnahe Umgebung und die lockere Bebauung sorgen für ein angenehmes, ländlich geprägtes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre. Besonders hervorzuheben ist die indirekte Alleinlage, die ein hohes Maß an Ruhe bietet und sich ideal für Naturliebhaber eignet. Auch eine Pferdehaltung ist hier grundsätzlich denkbar und unterstreicht den besonderen Charakter der Lage. Trotz der idyllischen Umgebung ist eine gute Anbindung an die umliegenden Orte gewährleistet. Elmshorn ist in etwa 8 Kilometern erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten sowie einem Bahnhof mit Anbindung an den Regional- und Fernverkehr. Weitere Orte wie Horst (ca. 9 km) und die historische Stadt Glückstadt (ca. 14 km) ergänzen das Angebot in der Region. Ein Kindergarten befindet sich in rund 3 Kilometern Entfernung, Schulen sind in etwa 10 Kilometern erreichbar. Eine Busanbindung ist nach ca. 3,5 Kilometern vorhanden. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ebenfalls komfortabel: Die Autobahn ist in etwa 8 bis 12 Kilometern erreichbar, wodurch Hamburg in rund 40 Minuten erreicht werden kann. Insgesamt verbindet diese Lage auf besondere Weise Ruhe, Naturverbundenheit und Großzügigkeit mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und einer hohen Wohn- und Lebensqualität.
