Das zum Verkauf angebotene Ein- bis Zweifamilienhaus steht im beliebten Wohngebiet 'Am Lemberg' - angrenzend an das Naturschutz- und Wandergebiet "Teufels Hinrschale - in Nagold mit traumhafter Aussicht auf die Stadt und die Burgruine Hohennagold.
Das praktisch aufgeteilte Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über eine in sich abgeschlossene 3,5 bis 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Im ersten Obergeschoss besteht eine weitere, gut geschnittene 3,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon. Im Gartengeschoss befinden sich ein Zimmer und die Nebenräume.
Auf dem Grundstück stehen zwei Einzelgaragen.
Die Nagolder Innenstadt ist ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Nagold zeichnet sich durch die hervorragende Infrastruktur, insbesondere der weiterführenden Schulen, den attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, der medizinischen Versorgung und der guten Auswahl an Restaurants aus. Über den direkten Autobahnzubringer zur A 81 ist eine optimale Anbindung an den Großraum Stuttgart gewährleistet.
Eine optimale Anbindung an den Wirtschaftsraum Böblingen/Sindelfingen/Stuttgart ist durch den Autobahnzubringer zur A 81, und die Bodensee-Autobahn gewährleistet, die S-Bahnstation Herrenberg wird mit dem Schnellbus angefahren. Die Städte Pforzheim, Calw und Horb sind mit der Kulturbahn verbunden.
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Merkmale
Bezug: kurzfristig
473 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Terrasse
Das Wesentliche auf einen Blick:
Solide in massiver Bauweise im Jahr 1960/1965 erstelltes Ein- bis Zweifamilienhaus,, Doppelgarage Baujahr 1967.
Erdgeschoss: In sich abgeschlossene 3,5 bis 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche - Wohnbereich mit Ess-, Lese- oder Arbeitszimmer mit Parkettfußboden - Esszimmer, Küche mit einfachem Einbau - Badezimmer mit Waschbecken, Wanne und WC - Schlafzimmer - Kinder- oder Arbeitszimmer
Dachgeschoss: 3,5 Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² m² Wohnfläche. - gemütlicher Wohn- Essbereich mit Balkon - Küche mit einfachem Einbau - zwei Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer - kleines Badezimmer
Gartengeschoss: - Jugend- oder Arbeitszimmer mit ca. 14 m², Waschküche mit Dusche - WC - Heizraum mit Viessmann Ölheizung, Einbau 1999/neuer Brenner 2022 - Kellerraum - Geräteraum
Außenbereich: - Terrasse an der Süd-Westseite - zwei Einzelgaragen Baujahr 1967, Anliegerstraße Nordseite. - Grünfläche auf verschiedenen Ebenen
Insgesamt befindet sich das Haus in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 1999 wurde das Haus außen modernisiert: Ein neuer Dachstuhl mit Aufdachdämmung, eine dreiseitige Wärmedämmung, neue Fenster mit Haustüre sowie eine neue Heizungsanlage wurden baulich durchgeführt.
Das Haus ist leerstehend und kann kurzfristig übernommen werden.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
2.821,43 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % (inkl. MWSt.) bei Nachweis oder Vermittlung, fällig mit Abschluss eines Kaufvertrags
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
434.421 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
39.421 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.750 €
Provision für Käufer (2,98%)
11.771 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nagold (72202)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 62,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
