Wohnung zum Kauf
259950 €
2.722 €/m²
3 Zimmer • 95,5 m² • 5. Geschoss • frei ab sofort

„Reserviert“ Schöne helle renovierte 3 Zimmerwohnung mit Balkon/Wintergarten und Aufzug und Garage

Die Wohnung hat einen zentralen Flur inkl. Abstellraum durch den alle Zimmer erreicht werden. In der Nähe der Wohnungstür liegt das WC, danach die Küche mit Speisekammer sowie das Bad auf der linken Seite. Gerade aus ein Kinderzimmer, auf der rechten Seite das große Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon und das Schlafzimmer.

Merkmale

Bezug: sofort
5. Geschoss
Speisekammer
Personenaufzug
Keller
Garage
Gäste-WC

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

259950 €

2.722 €/m²

Preis pro Stellplatz

15000 €

Hausgeld

407 €

Provision für Käufer

4,76% inkl. 19% Mehrwertsteuer

Geschätzte Gesamtkosten

283.527 €1

Kaufpreis

259.950 €

Kaufnebenkosten

23.577 €

Notarkosten (1,5%)

3.899 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

9.098 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.280 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.300 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schwabach (91126)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt zentral in Schwabach nur wenige Minuten vom Bahnhof entfernt. Zum Marktplatz, Restaurants, Löden des täglichen Bedarfs, Ärzten sowie Apotheken sind es nur einige Minuten zu Fuß.

Weitere Informationen

Provision Die Maklerprovision beträgt jeweils 4,76% inklusive 19% Mehrwertsteuer für Käufer und Verkäufer Gepflegtes Mehrfamilienhaus Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im 5. OG. Die Wohnung ist hell, modern und sehr großzügig gestaltet. Sie ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger sehr interessant. Zur Wohnung gehört ebenfalls eine Einzelgarage im Garagenhof.
Das Hausgeld beträgt mtl. 407€ davon sind 200€ umlagefähig, der Rest geht in die Rücklage sowie für weitere Kosten verwendet
Die Rücklage beläuft sich auf 645.000€ bezogen auf diese Einheit sind dies 17.500€ Besichtigungstermine Können gerne auch kurzfristig nach Absprache mit unserem Büro vereinbart werden. Bitte füllen Sie hierfür das Kontaktformular vollständig aus inkl Telefonnummer, da Termine nur telefonisch vereinbart werden können. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

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Über den Anbieter

Immobilien Büro Franken24 UG (haftungsbeschränkt)

Ilzstr. 33 B, 90451 Nürnberg

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Frau Anna BeckDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 258YNK2LYV2G

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