Bungalow in begehrter Blicklage mit schönem Gartengrundstück und Balkon
Dieser Bungalow mit Flachdach in schöner Blicklage befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Koblenz-Metternich. Das Wohnhaus wurde 1977 erbaut und die Wohnfläche beträgt ca. 160 m², verteilt auf zwei Etagen.
Merkmale
410 m² Grundstück
Garage
1 WC, Gäste-WC
2 Balkone
Garten
2 Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Weitere Details:
- Drei Schlafzimmer
- Gäste-WC
- Zwei Bäder
- Kamin und Kachelofen
- Überdachte Terrasse mit Ostausrichtung
- Gepflegter Garten mit Ostausrichtung
- zwei Balkone mit Ost- und Südausrichtung
- Garage
- Fassade wurde vor drei Jahren neu gestrichen
- Gasheizung Baujahr 1991 / Warmwasserkessel in 2012 erneuert
Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 289,50 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 1977, Energieeffizienzklasse H, CO2-Ausstoß 70,0 kg/m²
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1977
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
458000 €458.000 €
2.862,50 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
506.411 €1
Kaufpreis
458.000 €
Kaufnebenkosten
48.411 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.870 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.351 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.290 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Metternich, Koblenz (56072)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
KOBLENZ eine der schönsten und ältesten Städte Deutschlands. Die weltbekannte Stadt am „Deutschen Eck“, wo Rhein und Mosel zusammenfließen, liegt im landschaftlich reizvollen Mittelrheintal und gehört heute zum UNESCO Weltkulturerbe.
Standort Koblenz-Metternich:
- Gepflegtes Wohnumfeld
- Begehrte Wohnlage, teils mit Moselblick
- Zentrumsnah
- Gewachsene Infrastruktur
- Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und Universitäten, sowie Ärzte befinden sich in direkter Nähe
- Optimale öffentliche Verkehrsanbindungen über die Autobahnen A48, A61 und A3
- Besonders geprägt wird der Standort vor allem durch sein attraktives Umfeld an Rhein und Mosel mit zahlreichen Kultur- und Freizeitangeboten
Weitere Informationen
Courtagepassus
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Diamond Real Estate GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
