Traumhaftes Grundstück am Naturbad - Gestalten Sie Ihre Zukunft in Dessau-Mosigkau
Stellen Sie sich vor: Ein sonniger Samstagmorgen, das sanfte Rauschen der Blätter im Wind und der frische Duft des direkt angrenzenden Waldes in der Nase. Hier, auf diesem ca. 658 m² großen Grundstück, wartet nicht nur eine Baufläche auf Sie, sondern das Fundament für Ihre ganz persönliche Familiengeschichte. Das derzeitige Einfamilienhaus mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich nach Jahren des Dornröschenschlafs in einem abbruchreifen Zustand. Doch sehen Sie darin kein Hindernis, sondern Ihre größte Freiheit: Ein "leeres Blatt Papier", auf dem Sie Ihren individuellen Wohntraum ohne Kompromisse skizzieren können. Ob modernes Effizienzhaus oder zeitloses Familienidyll, hier bestimmen Sie die Architektur.
Der Garten gleicht aktuell einer verwunschenen grünen Oase, die darauf wartet, von Ihnen wachgeküsst zu werden. Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf, egal ob es das eigene Gemüsebeet oder ein Abenteuerspielplatz mit Klettergerüst für die Kinder sein soll. Da das Bestandsgebäude über keine Heizung verfügt, wird gemäß den gesetzlichen Bestimmungen kein Energieausweis benötigt. Sind Sie bereit, den ersten Schritt in Ihr neues Leben zu wagen? Dann nutzen Sie jetzt diese seltene Gelegenheit, sich zum attraktiven Preis Ihren Platz an der Sonne zu sichern.
Merkmale
Bezug: sofort
658 m² Grundstück
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieAbrissobjekt
Preisdetails
Kaufpreis
45000 €45.000 €
642,86 €/m²
Provision für Käufer
pauschal 3.000,00 € inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
48.155 €1
Kaufpreis
45.000 €
Kaufnebenkosten
3.155 €
2
Notarkosten (1,5%)
675 €
Grunderwerbsteuer (5%)
2.250 €
Provision für Käufer (0,01%)
5 €
Grundbucheintrag (0,5%)
225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mosigkau, Dessau-Roßlau (06847)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr neues Zuhause befindet sich in einer charmanten, durch Einfamilienhäuser geprägten Wohnsiedlung in Dessau-Roßlau, im begehrten Ortsteil Mosigkau. Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: absolute Privatsphäre und eine herzliche Nachbarschaft. Ein besonderes Highlight für Naturliebhaber ist das unbebaute Waldgebiet, das direkt hinter Ihrem Grundstück beginnt. An heißen Sommertagen sorgt das nahegelegene Naturbad Mosigkau (Mühlteich) für die perfekte Abkühlung - Urlaubsfeeling direkt um die Ecke ist hier garantiert.
Trotz dieser idyllischen Ruhe sind Sie hervorragend vernetzt. Die Städte Köthen und Dessau-Roßlau sind in wenigen Autominuten erreichbar, was den täglichen Weg zur Arbeit oder den Familieneinkauf stressfrei gestaltet. Auch Pendler kommen voll auf ihre Kosten: Die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A9 verbindet Sie zügig mit den umliegenden Metropolregionen. Dies ist der ideale Ort für Menschen, die das urbane Leben hinter sich lassen wollen, ohne auf eine erstklassige Infrastruktur zu verzichten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität keine Gewähr übernehmen. Änderungen, Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Über die Annahme eines Kaufangebotes entscheidet der Eigentümer. Ein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages besteht nicht. Bitte beachten Sie: Texte und Bilder können ganz oder teilweise mit Unterstützung von KI-basierten Systemen erstellt oder optimiert worden sein.
Stichworte
Bundesland: Sachsen-Anhalt
