Familienfreundliches Lichthaus 152 in ruhiger Lage - Ihr neues Zuhause in Grönwohld
Willkommen im Lichthaus 152, das perfekte Zuhause für Ihre Familie. Mit großzügigen 164 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung bietet dieses Einfamilienhaus ausreichend Platz zum Entfalten. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre und der große Garten lädt zu gemeinsamen Momenten im Freien ein. Dank der hochwertigen Ausstattung und der Nähe zu Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen ist dieses Haus ideal für Familien. Kontaktieren Sie uns - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
820 m² Grundstück
Die hochwertige Ausstattung des Lichthauses 152 lässt keine Wünsche offen. Ausgestattet mit Fußbodenheizung und einer modernen Luft-/Wasser-Wärmepumpe sowie einem massiven Mauerwerk bietet das Haus nicht nur Komfort, sondern auch energieeffizientes Wohnen. Die hochwertige Badausstattung mit stilvollen Fliesen, klimafreundliche Fenster mit 3-fach Verglasung sowie eine schlüsselfertige Übergabe runden das Angebot ab. Zudem sorgt die Vorrüstung für Photovoltaik und E-Auto für zukunftssicheres Wohnen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
505668.4 €505.668,40 €
3.083,34 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
566.701 €1
Kaufpreis
505.668 €
Kaufnebenkosten
61.033 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.585 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.868 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.052 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.528 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grönwohld (22956)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Die Immobilie liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend, die durch ihre naturnahe Anordnung besticht. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte und Restaurants sowie zahlreiche Freizeitangebote für die ganze Familie.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, die nächste Bushaltestelle ist in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Anbindung an größere Städte: Grönwohld liegt verkehrsgünstig, Hamburg erreichen Sie in ca. 30 Minuten mit dem Auto.
Anbindung an Autobahnen: Die A1 ist nur 10 Minuten entfernt, was eine schnelle Anbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht.
Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihr Hausbau ist für uns mehr als ein Projekt - er ist Vertrauenssache und eine echte Herzensangelegenheit. Gemeinsam verwirklichen wir Ihren Traum vom Eigenheim - sicher, planbar und ganz nach Ihren Vorstellungen.
Vom ersten persönlichen Gespräch bis zur Schlüsselübergabe - und selbstverständlich auch darüber hinaus - sind wir immer an Ihrer Seite. Direkt vor Ort, transparent und mit einem offenen Ohr für Ihre Wünsche führen wir Sie Schritt für Schritt auf einem der wichtigsten Wege Ihres Lebens: dem Weg in Ihr eigenes Zuhause.
Wichtige Hinweise: Alle veröffentlichten Grundstücksangebote gelten ausschließlich in Verbindung mit einem Neubau eines Town & Country Hauses. Die angegebenen Preise beinhalten das Grundstück sowie auch das Haus zzgl. Baunebenkosten. Für eine individuelle und transparente Kostenaufstellung beraten wir Sie gerne persönlich.
Town & Country Haus steht für geprüfte Qualität und maximale Sicherheit - und zählt zu den meistgebauten Massivhäusern Deutschlands.
Ihre Vorteile im Überblick:
Sicherheit vor Baubeginn: . Festpreisgarantie bis zum Einzug . Baugrundgutachten durch unabhängige Experten . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften . Finanzierungssumme-Garantie
Sicherheit während der Bauphase: . Verbindliche Bauzeitgarantie . Vierfache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . Treuhänderisch verwaltetes Baugeldkonto . Umfassende Versicherungen während der Bauzeit . Dichtigkeitsnachweis für optimale Energieeffizienz . Unabhängige Kontrolle durch Baugutachter . Energieausweis inklusive
Sicherheit nach dem Bau: . Baugewährleistungs-Bürgschaft über 75.000 €
Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumhaus planen und realisieren. Gerne beraten wir Sie umfassend zu Ihrem Bauvorhaben, den Baunebenkosten sowie möglichen Förderungen (z. B. KfW). Ihre Ansprechpartnerin: Sabine Lowe 0162 83 46 913 sabinelowe@tc.de
Stichworte
2 Etagen
