7 Zimmer • 225 m² • 1.800 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
435000 €435.000 €
1.933 €/m²
7 Zimmer • 225 m² • 1.800 m² Grundstück • frei ab sofort
Großes Wohnhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Umgebung von Honerath
Diese großzügige Immobilie bietet mit ca. 225 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 300 m² Nutzfläche ein großes Raumangebot für Wohnen, Arbeiten und Hobby. Das weitläufige 1.800 m² große Grundstück umfasst viel Wiese und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Gartenliebhaber oder Tierhaltung.
Das Haus verfügt über eine separate Einliegerwohnung, die sich perfekt für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder als Vermietungseinheit eignet. Auf dem Grundstück stehen viele Stellplätze zur Verfügung - ideal für mehrere Fahrzeuge, Besucher oder auch gewerblich genutzte Fahrzeuge.
Ergänzt wird das Angebot durch einzelne Schuppen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, z. B. für handwerkliche Arbeiten, Hobbies oder als Lagerfläche.
Eine Immobilie mit vielseitigem Potenzial - ideal für alle, die viel Platz, große Außenflächen und flexible Nutzungsmöglichkeiten zu schätzen wissen.
Merkmale
frei ab sofort
1.800 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
offener Kamin
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2003
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
435000 €435.000 €
1.933,33 €/m²
Provision für Käufer
3% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
478.500 €1
Kaufpreis
435.000 €
Kaufnebenkosten
43.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.525 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.750 €
Provision für Käufer (3%)
13.050 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Honerath (53518)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in Honerath, einer ruhigen und naturnahen Ortslage in der Verbandsgemeinde Adenau. Die Nähe zur Stadt Adenau bietet ein großes Netz an Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Restaurants sowie vielfältige Dienstleistungsangebote. Familien profitieren von der guten Infrastruktur: Kindergarten und Schulen sind in der Umgebung schnell erreichbar.
Der weltbekannte Nürburgring liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet neben Motorsport auch zahlreiche Freizeit- und Eventangebote. Eine medizinische Versorgung ist durch verschiedene Ärzte in Adenau und den umliegenden Ortschaften sichergestellt.
Trotz der idyllischen Lage ist Honerath hervorragend angebunden - eine gute Anbindung an den ÖPNV ermöglicht eine flexible Mobilität sowohl in Richtung Adenau als auch in die weiteren Regionen der Eifel.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.
Stichworte
Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3
