Gepflegtes Reihenmittelhaus mit durchdachtem Grundriss in ruhiger Spielstraßenlage von Bad Schwartau
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus, ca. aus dem Baujahr 1993 überzeugt durch seine solide, massive Bauweise und ein durchdachtes Raumkonzept. Die Fassade des Erdgeschosses präsentiert sich klassisch verklinkert, während das Obergeschoss mit einer ansprechenden Holzverkleidung gestaltet ist, was dem Haus eine warme und einladende Ausstrahlung verleiht. Die Immobilie ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt sechs Parteien und umfasst einen entsprechenden Miteigentumsanteil an dem ca. 1.512 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen Windfang in den großzügigen Flur. Von hier aus erschließt sich das helle Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein Gäste-Bad mit Dusche sowie eine separate Küche, die Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre individuellen Gestaltungs- und Ausstattungswünsche zu verwirklichen. Über eine ansprechende, breite Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie zwei gut geschnittene Kinderzimmer zur Verfügung. Das Vollbad rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden, der sich hervorragend zur Aufbewahrung von selten genutzten Gegenständen eignet. Das Haus ist vollunterkellert und auch dieser Bereich ist bequem über eine innenliegende, breite Holztreppe erreichbar. Im Keller stehen Ihnen insgesamt fünf Räume zur vielfältigen Nutzung zur Verfügung. Hier befindet sich zudem die Gasheizung aus dem Baujahr ca. 1993 mit integrierter Warmwasseraufbereitung. Ein Kfz-Stellplatz im Sondereigentum ist Bestandteil der Immobilie und komplettiert das Angebot komfortabel. Insgesamt handelt es sich um ein familienfreundliches Zuhause mit großzügigen, gut geschnittenen Räumen und Platz zur individuellen Entfaltung. Gerne können Sie die Immobilie im Rahmen einer offenen Besichtigung am 17.05.2026 von 10:00 bis 12:00 Uhr ganz unverbindlich kennenlernen. Bitte laden Sie hierfür das Exposee herunter. Eine kurze Anmeldung erleichtert den Ablauf. Haben Sie Fragen oder Interesse an einer Finanzierung? Wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen sehr kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches und kostenfreies Angebot mit Top-Konditionen erstellt! Die Angaben (Stand: April 2026) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Merkmale
126 m² Grundstück
Stellplatz
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
2.748,03 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
391.124 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
42.124 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Schwartau (23611)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage der Kurstadt Bad Schwartau, einer beliebten Vorstadt im direkten Einzugsgebiet der Hansestadt Lübeck. Die Umgebung ist geprägt von überwiegend wohnbaulicher Nutzung mit Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern sowie gepflegten Grünflächen und bietet eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre. Bad Schwartau verfügt über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Supermärkte, Apotheken sowie Ärzte und weitere Dienstleister sind im Stadtgebiet bequem erreichbar. Das örtliche Zentrum mit zusätzlichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist nur wenige Minuten entfernt. Familien profitieren von einem vielseitigen Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen vor Ort. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten der Kurpark, nahegelegene Grünanlagen sowie Sport- und Freizeitangebote im Stadtgebiet. Auch die Ostseeküste ist mit dem Pkw in kurzer Zeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A1 besteht eine schnelle Anbindung an Lübeck, Hamburg und die Ostseeregion. Der Bahnhof Bad Schwartau ermöglicht zudem eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Der öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut und sorgt für kurze Wege innerhalb der Stadt sowie in Richtung Lübeck.
