Bauernhaus zum Kauf

450000 €450.000 €

1.800 €/m²

6 Zimmer  •  250 m²  •  3.270 m² Grundstück

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Wandlitz (16348)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - ein außergewöhnliches, großzügig-rustikales Wohnensemble, dessen Geschichte von Handwerk und Liebe zum Detail geprägt ist. Im Jahr 2005 wurde die Immobilie komplett entkernt und umfangreich saniert, um den Charme der Vergangenheit mit modernen Annehmlichkeiten zu verbinden. Hier erwartet Sie ein Wohntraum, der sowohl Raum für die große Familie als auch für individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das Anwesen erstreckt sich über ein beeindruckendes Grundstück von etwa 3.270 qm in idyllischer Waldrandlage. Die ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur schaffen eine harmonische Oase der Erholung. Hier finden Sie einen Ort der Ruhe, abseits des hektischen Alltags. Das großzügige Grundstück verfügt über zwei Zufahrten, was nicht nur den Zugang erleichtert, sondern auch Potenziale für eine eventuelle Teilung oder weitere individuelle Entwicklungen eröffnet.

Der Zugang zum Erdgeschoss erfolgt über eine einladende Veranda, die mit einem rustikalen Charme einlädt. Die liebevoll gestaltete Treppe führt in ein großzügiges Treppenhaus, von wo aus Sie alle Wohn-, Schlaf- und Arbeitsräume erreichen können. Das Herzstück des Hauses ist die offene Wohnküche - ein lichtdurchfluteter Raum, ideal für gesellige Zusammenkünfte und kulinarische Erlebnisse. Hier können Sie mit Familie und Freunden wertvolle Momente teilen und die Verbindung zum Garten genießen, die zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bietet.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen zudem ein modernes Dusch- und Wannenbad zur Verfügung, das sowohl Komfort als auch Funktionalität vereint.

Besonders hervorzuheben sind die alten, gut erhaltenen Holzbalken, die nicht nur die Bauqualität widerspiegeln, sondern auch dem gesamten Raum eine warme und einladende Atmosphäre verleihen. Diese traditionellen Elemente bringen Charakter und Geschichte in Ihr Zuhause und schaffen einen perfekten Kontrast zu den modernen Sanierungen.

Das Dachgeschoss bietet individuell gestaltbare Wohn- und Schlafräume, die viel Platz für persönliche Entfaltung lassen. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und laden dazu ein, der Kreativität freien Lauf zu lassen. Hier können Kinder ihre eigenen Rückzugsorte gestalten oder zusätzliche Schlafmöglichkeiten für Gäste geschaffen werden.

Ein besonderes Highlight ist der Anbau, der als voll ausgestatteter Probenraum dient. Dieser flexible Raum bietet nicht nur Platz für musikalische Aktivitäten, kreative Projekte oder Hobbys, sondern kann auch für berufliche Zwecke genutzt werden. Ob für Musikproben, Workshops oder als Studio - die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt.

Sonstiges Energiekennwert: 101,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( Sanssouci Immobilien Steinmann & Gröschel GbR, Rudolf-Breitscheid-Straße 29, 15366 Hoppegarten, Fax-Nr.: 03342 3091778, rs@sanssouci-immobilien.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An
Sanssouci Immobilien Steinmann & Gröschel GbR
Rudolf-Breitscheid-Straße 29
15366 Hoppegarten
Fax-Nr.: 03342 3091778
rs@sanssouci-immobilien.de kg@sanssouci-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*)
.Bestellt am (*) / erhalten am (*)
.Name des/der Verbraucher(s)
.Anschrift des/der Verbraucher(s)
.Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
.Datum

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Hinweis zum Vorzeitigen Erlöschen des Widerrufrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg