Grundstück zum Kauf
220000 €
338 €/m²
650 m² Grundstück • frei ab sofort

Idyllisch und trotzdem zentrumsnah

Kurzbeschreibung ca. 650 m² noch zu vermessende Teilfläche zur Errichtung eines Einfamilienhaus Objekt Ein besonderes Angebot bietet sich Ihnen in Moritzburg, unweit des Ortszentrum. Eine noch zu vermessende Teilfläche von ca. 650 m² wartet auf den neuen Eigentümer oder Bauherrn.

Der unbebaute rückwärtige Teil eines über 1.300 m² großen Gesamtgrundstücks ist nach Auskunft des Kreisbauamts Meißen "dem planungsrechtlichen Innenbereich von Moritzburg zuzuordnen; die planungsrechtliche Beurteilungsgrundlage für bauliche Anlagen ist somit § 34 Baugesetzbuch (BauGB)".
Somit bietet dieses Grundstück die Option eines Einfamilienhaus 1+D.

Merkmale

frei ab sofort
650 m² Grundstück
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
teilweise erschlossen

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- noch zu vermessende Teilfläche
- bauträgerfrei

Grundstück: ca. 650 m² Bauland, rückwärtiger Teil einer noch zu vermessenden Teilfläche

Auszug aus der Auskunft des Kreisbauamts Meißen zur Bebauungsmöglichkeit:
"Nach § 34 BauGB ist ein bauliches Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist"

Die nähere Umgebung ist durch Wohnbebauung geprägt. Sowohl östlich als auch westlich des o. g. Grundstückes ist eine zweireihige Wohnbebauung auf vergleichbar großen Grundstücken vorhanden, so dass es aus planungsrechtlicher Sicht grundsätzlich keine Einwände für eine geplante zweireihige Bebauung gibt. Allerdings müssen sich die geplanten Wohngebäude jeweils nach der Trauf- und Firsthöhe, der Grundflächengröße, der Geschossigkeit und der Kubatur insgesamt in die Umgebungsbebauung einfügen.

Die vollständige Stellungnahme erhalten Sie von uns, ebenso die Leitungsauskünfte der Medienträger.

Bausubstanz und Energie

Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)

Preisdetails

Kaufpreis

220000 €

338,46 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

235.708 €1

Kaufpreis

220.000 €

Kaufnebenkosten

15.708 €

Provision für Käufer (7,14%)

15.708 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Moritzburg (01468)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Moritzburg gehört zum Landkreis Meißen in Sachsen. Nordöstlich benachbart liegt der Ortsteil Moritzburg beziehungsweise Eisenberg, südöstlich der Ortsteil Reichenberg, südwestlich der Radebeuler Stadtteil Kötzschenbroda-Oberort und nordwestlich das Coswiger Gebiet. Beide Teile von Friedewald werden getrennt durch die Neubaustrecke der Staatsstraße 81, eine um 2006 errichtete Verbindung von Großenhain und Meißen zur A4 (Anschlussstelle Dresden-Flughafen). Straßenverbindungen bestehen nach Radebeul-Niederlößnitz, über Radebeul-Lindenau nach Radebeul-West, zum Auer sowie über Boxdorf nach Dresden. Der Regionalverkehr Dresden bedient in Friedewald mehrere Haltestellen, außerdem hält die Lößnitzgrundbahn an zwei Haltepunkten im Ort. Der Bus 400 verkehrt durch Friedewald. Zu den öffentlichen Einrichtungen gehören unter anderem der private Kindergarten "Der blaue Salon" und die "Freie Cèlestin-Freinet-Schule". Außerdem gibt es in Moritzburg Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte.

Weitere Informationen

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