3,5-Zimmer Dachwohnung mit Klimaanlage - Sofort bezugsfrei in Lauchringen
Zum Verkauf steht eine attraktive 3,5-Zimmer Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses, das im Jahr 1972 erbaut wurde.
Mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² bietet diese Wohnung großzügigen Wohnkomfort in einer ruhigen und naturnahen Umgebung in Lauchringen.
Das großzügige Wohnzimmer überzeugt durch das angrenzende Esszimmer, das für eine offene und lichtdurchflutete Atmosphäre sorgt. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Vom Esszimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Sowohl die beiden Schlafzimmer als auch das Wohnzimmer verfügen über jeweils ein Klimasplitgerät.
Das moderne Badezimmer der Wohnung verfügt über eine Dusche, ein Doppelwaschbecken, eine Badewanne sowie eine Toilette. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort.
Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1995 beheizt und verfügt über eine Entkalkungsanlage.
Zur Wohnung gehören ein großer Hobbyraum im Kellergeschoss, der derzeit an die Eigentümer der Erdgeschosswohnung vermietet ist, und eine separate Toilette mit Waschbecken im Untergeschoss. Außerdem befindet sich hier ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnung im 1.Obergeschoss steht ebenfalls zum Verkauf.
Ihr Auto können Sie in der Garage oder dem davorliegenden Stellplatz parken und Ihre Gäste können den Parkplatz vor dem Haus nutzen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser Immobilie!
Merkmale
Dachgeschoss
Keller
Garage
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
223000 €223.000 €
2.275,51 €/m²
Hausgeld
310 €310 €
Provision für Käufer
zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
246.571 €1
Kaufpreis
223.000 €
Kaufnebenkosten
23.571 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.345 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.150 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.961 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.115 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberlauchringen, Lauchringen (79787)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer Wohngegend, die sich durch ruhige Straßen mit Einzel- und Reihenhäusern auszeichnet. Die Umgebung vermittelt ein angenehmes Wohngefühl, geprägt durch eine grüne Landschaft.
Supermärkte wie Aldi Süd und Lidl sind in ca. 10 Gehminuten erreichbar, was den täglichen Einkauf bequem gestaltet. Die nächstgelegene Bushaltestelle und der Bahnhof befinden sich jeweils in einem Umkreis von ca. 5 Gehminuten. Die Grundschule und weitere Schulen sind innerhalb eines 10-minütigen Spaziergangs erreichbar. Auch mehrere Kindergärten sorgen für eine umfassende Betreuung der jüngsten Bewohner.
Ein Ärztehaus befindet sich in ca. 20 Minuten zu Fuß und verschiedene Sportstätten und Fitnessstudios sind in der näheren Umgebung zu finden. Die verkehrstechnische Erschließung ist ebenfalls optimal, mit einer direkten Anbindung an eine Schnellstraße sowie dem Flughafen in Zürich-Kloten in ca. 40 Fahrminuten.
Zusammenfassend vereint die Lage eine Vielzahl von Aspekten, die sowohl dem Alltag als auch besonderen Anforderungen gerecht werden: Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsversorgung und hervorragende Verkehrsanbindung schaffen eine hohe Lebensqualität für zukünftige Bewohner.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.60, Distanz zur Grundschule: 4.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.60
