Solides Einfamilienhaus mit ELW in angenehmer Lage von Wippershain !
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung im Souterrain aus dem Baujahr 1969. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Schenklengsfeld , Ortsteil Wippershain, und überzeugt durch ihre solide Bausubstanz sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus erstreckt sich über Keller/Souterrain, Erdgeschoss und Dachgeschoss und bietet ausreichend Platz für eine Familie oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten.
Der Zustand des Hauses ist dem Baujahr entsprechend solide. Modernisierungsmaßnahmen wurden teilweise bereits durchgeführt:
Erneuerung der Zentralheizung im Jahr 2024 Neue Dacheindeckung im Jahr 1997 Renovierung eines Badezimmers im Erdgeschoss im Jahr 2010
Im Übrigen befindet sich die Immobilie überwiegend im ursprünglichen Zustand, was Käufern die Möglichkeit bietet, individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen umzusetzen.
Merkmale
817 m² Grundstück
Balkon
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Garagen
Raumaufteilung:
Kellergeschoss / Souterrain mit eigenen, ebenerdigen Eingang: ca. 53 m² Wohnfläche zzgl. ca. 22 m² Nutzfläche - 2 Zimmer, Küche u. Badezimmer - Abstellraum - Waschküche - Heizungsraum Die Einliegerwohnung eignet sich ideal für Gäste, erwachsene Kinder, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung.
Erdgeschoss: ca. 75 m² Wohnfläche - Abgeschlossene Küche - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon und Terrasse - Ein weiteres Zimmer (z. B. Büro oder Gästezimmer) - Badezimmer - Separates WC Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Dachgeschoss: ca. 55 m² Wohnfläche (abzgl. Dachschrägen) - Drei Schlafzimmer - Badezimmer - Separates WC Das Dachgeschoss bietet ausreichend Platz für eine Familie mit mehreren Kindern oder zusätzlichen Arbeitsräumen.
Außenbereich: Das Grundstück verfügt über einen schönen Garten, der viel Raum zur Erholung, für Spielbereiche oder gärtnerische Gestaltung bietet. Über die Terrasse besteht ein direkter Zugang in den Garten, wodurch sich Wohnen und Außenbereich harmonisch verbinden.
Allgemein: - Parkettboden im Wohn- Essbereich und Büro im EG, sowie in zwei Zimmern im Souterrain - 2 Garagen - Ein Garagentor wurde erneuert - Beim zweiten wurde der Motor erneuert
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
1.366,12 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
278.925 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
28.925 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (6%)
15.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wüstfeld, Schenklengsfeld (36277)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Wippershain, einem Ortsteil der Gemeinde Schenklengsfeld im osthessischen Landkreis Hersfeld-Rotenburg. Die nächstgrößere Stadt Bad Hersfeld befindet sich in ca. 6 Km Entfernung. Lebensmittelgeschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Schulen, und Ärzte sind in kurzer Zeit in Schenklengsfeld oder Bad Hersfeld erreichbar. Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort in Wippershain!
Weitere Informationen
Sonstiges
Die vorgenannten Angaben sollen dazu dienen, Ihnen eine Übersicht über die wesentlichen Rahmenbedingungen des Objekts zu geben. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen jederzeit zur Verfügung.
Unser Angebot wurde von uns aufgrund von Angaben und Unterlagen Dritter, insbesondere des Verkäufers, zusammengestellt. Bei aller Sorgfalt können wir eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
