WG-Zimmer zum Kauf

219000 €219.000 €

6.257 €/m²

1 Zimmer  •  35 m²  •  1. Geschoss

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Fendigasse, Wien (1050)

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In der Fendigasse, 1050 Wien, wird eine neu sanierte Altbau-Eigentumswohnung verkauft. Die Wohnung befindet sich im 1. Lift-Stock. Die Wohnfläche beträgt ca. 35 m² Wohnfläche und hat eine Raumhöhe von ca. 3.2 m.

Heizung: neue moderne Fußbodenheizung mit Vaillant E-Block-Stromheizung und mit 1 Warmwasserspeicher. Versorgung mit Warmwasser und Heizung erfolgt ohne Gastherme, ohne Heizkörper, keine Thermen-Wartung notwendig.

bei der Sanierung 2025 wurde Folgendes erneuert :

* Parkettböden,
* Sicherheitsschlösser,
* Gegensprechanlage,
* E-Kasten,
* Fliesen im Badezimmer, im Wc und im Vorraum,
* alle Leitungen erneuert,
* PC- und TV-Anschlüsse,
* schalldichte Mehrschichtfenster,
* neue Eingangstüre mit Sicherheitsschloß 
* Türen und Beschläge,
* Armaturen im Badezimmer und im Wc,
* alle Wände / Räume neu ausgemalt,
* Decken-Beleuchtungen, 
* neues Kellerabteil

2 Fenster sind zur Kohlgasse, 1 Gangfenster.

Das LIFT-Haus ist hofseitig begrünt, mit einer Fahrradabstellfläche im Hof und im Stiegenhaus.

Lage:
nahe bei Fendigasse - Kreuzung Reinprechtsdorferstraße.
Geplante U2 -Station Reinprechtsdorferstraße, Eröffnung 2030. U2-Zugang bei Siebenbrunnenplatz / Ecke Reinprechtsdorfer Straße.
Autobuslinien 14 A von der U4-Pilgramggasse bis Sttion Fendigasse

Autobuslinien 12 A von der Fendigsasse bis zur U4-Pilgramggasse.

Für weitere Fragen und Besichtigungen rufen Sie 0664/230 52 42 oder schreiben einmail an office@bestreal.at 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Fahrradraum, Nutzfläche: 35,00 m², Gesamtfläche: 35,00 m², Freifläche: 35,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Gartenfläche: 100,00 m², Kellerfläche: 4,00 m², Bundesland: Wien, 6 Etagen, modernisiert: 2025 Sonstiges: Kabelkanäle