Version: 8.26.0Navigation überspringen
VON POLL IMMOBILIEN Haßfurt/ Schweinfurt - Marion Englert
729.000 €
5,5 Zimmer  •  170 m²  •  628 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Einfamilienhaus zum Kauf
729000 €
4.288 €/m²
5,5 Zimmer  •  170 m²  •  628 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Familienfreundliches Traumhaus mit Pool und Photovoltaik

Dieses hochwertige Einfamilienhaus wurde 2020 von einer regionalen Baufirma in massiver Bauweise individuell geplant und mit viel Sorgfalt umgesetzt. Entstanden ist ein modernes Zuhause mit großzügigem Raumgefühl und idealen Voraussetzungen für Familien.

Der helle Grundriss, teilweise Raumhöhen bis ca. 3,20 m sowie der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schaffen eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre. Hochwertige Materialien wie Parkettböden, eine Leicht-Küche, italienische Fliesen und eine Terrasse aus Bankirai-Holz unterstreichen den stilvollen Charakter des Hauses.

Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich mit über 75 m² großer Terrasse, Pool und liebevoll angelegtem, pflegeleichtem Garten. Die abwechslungsreiche Bepflanzung mit teils exotischen Pflanzen sorgt das ganze Jahr über für ein besonderes Ambiente.
Das Haus überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung und bietet Familien ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 628 m² Grundstück
  • offene Küche
  • Kein Keller
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Gäste-WC

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2020
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
729000 €
4.288,24 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
795.120 €1
Kaufpreis
729.000 €
Notarkosten (1,5%)
10.935 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
25.515 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.025 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Geldersheim (97505)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Geldersheim ist eine familienfreundliche Gemeinde im Landkreis Schweinfurt und bietet ruhiges Wohnen in angenehmer, naturnaher Umgebung. In unmittelbarer Umgebung finden Sie die Grundschule und eine örtliche Metzgerei. Zudem bietet der Ort einen Kindergarten mit Krippe, einen Bäcker, einen Dorfladen (05:00 - 23:00 Uhr geöffnet) sowie einen Hausarzt, Zahnarzt, Physiopraxis und ein Altenheim. Weitere Supermärkte, eine Tankstelle sowie die Autobahnauffahrt sind ca. 5 Minunten mit dem Auto entfernt.

Die nahegelegene Stadt Schweinfurt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung. Auch der Kur- und Erholungsort Bad Kissingen liegt nur eine kurze Autofahrt entfernt und ergänzt das Freizeit- und Erholungsangebot ideal.

Geldersheim verbindet damit ruhiges, familiengerechtes Wohnen mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an die Region.

Weitere Informationen

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 75,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

Bahnhofstraße 2, 97437 Haßfurt
partner badge
Partnerschaft
Frau Jacqueline BezoldDein Kontakt
Online-ID: 25BLCAU2HCE8
Referenznummer: 26221011
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?