Haus zum Kauf
412389 €
3.031 €/m²
4 Zimmer • 136,1 m² • 455 m² Grundstück

Individuell geplantes Traumhaus in Reken - Komfort und Nachhaltigkeit vereint

Dieses individuell projektiertes 4-Zimmer-Haus in Reken bietet Ihnen auf 136,07 m² Wohnfläche und zwei Etagen ein Zuhause, das genau nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit drei komfortablen Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, ist dieses Haus perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Die gehobene Ausstattung und die flexible Auswahl an Bodenbelägen ermöglichen es Ihnen, Ihre persönliche Wohlfühlatmosphäre zu schaffen. Das 455 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten und Erholung - ein ideales Umfeld für Ihre Familie.

Merkmale

455 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC

Das Haus besticht durch seine hochwertige Ausstattung: Die Bodenbeläge können Sie ganz nach Ihrem Geschmack wählen, sei es Parkett, Laminat oder Fliesen, die alle für ein angenehmes Wohngefühl sorgen und langlebig sind. Die umweltfreundliche und effiziente Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur energiesparend arbeitet, sondern auch für ein behagliches Raumklima sorgt. Zudem erfüllt das Haus die Energieeffizienzstandards KFW40 und KFW55, was Ihre Energiekosten nachhaltig senkt und die Umwelt schont. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen unter anderem eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sowie eine Echtholztreppe, die das Wohnambiente stilvoll abrundet.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

412389 €

3.030,71 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

462.164 €1

Kaufpreis

412.389 €

Kaufnebenkosten

49.775 €

Notarkosten (1,5%)

6.186 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

26.805 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.722 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.062 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Maria Veen, Reken (48734)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in der attraktiven Gemeinde Reken, die mit einer guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten punktet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, ebenso wie zahlreiche Naherholungsgebiete und Sportanlagen, die zu einem aktiven und gesunden Lebensstil einladen. Die ruhige und dennoch zentrale Lage macht diesen Standort besonders familienfreundlich und lebenswert.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung, damit Ihr Traum vom eigenen Zuhause stressfrei realisiert wird. Unsere Dienstleistungspakete bieten Ihnen die Wahl zwischen vielseitiger Unterstützung und kostensparendem Selbstausbau - mit dem Paket Pro Time für Heimwerker ist bereits ein optimaler Einstieg für handwerklich Geschickte enthalten. Zu allen Häusern gehören zahlreiche Inklusivleistungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, hochwertige Holzrahmenbauweise, detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen, persönlicher Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie (Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen), Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin sowie Zugang zur Ausbau-Akademie und flexible Grundrissgestaltung.

Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, hohe Material- und Fertigungsqualität, nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise und Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis.

Mit allkauf erhalten Sie ein modernes Ausbauhaus, das Ihnen maximale Freiheit bei der Gestaltung bietet und gleichzeitig durch Qualität und Sicherheit überzeugt. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 114.000 Euro. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Energiestandard: KFW55

Weitere Services

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Über den Anbieter

NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen

Partnerschaft

Herr Mike RettweilerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26R11CUY8PHY

Referenznummer: 4131-290-kw18-168622

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