Bauernhaus zum Kauf 520.000 € 5 Zimmer 80 m² 7.121 m² Grundstück Oberloh 45 Holtrup Porta Westfalica 32457

Bauernhaus zum Kauf
520000 €
6.500 €/m²
5 Zimmer • 80 m² • 7.121 m² Grundstück

Baugrundstück mit 7.121 m² und Altbestand

Großes Grundstück mit einem Abriss- oder stark Sanierungsbedürftigen Fachwerkhaus aus dem Baujahr 1870. Das Bauernhaus besitzt im Erdgeschoss ca. 80 m² Wohnfläche, ist unterkellert, sowie eine angrenzende Scheune.

Das gesamte Grundstück ist gemäß Flächennutzungsplan eine Wohnbaufläche und kann mit Einfamilienhäusern bebaut werden.
Eine Bebauung erfolgt nach dem Baugesetzbuch §34.

Weitere Genehmigungen, u.a. durch die Umweltbeauftragte des Stadtplanungsamts Porta Westfalica stehen noch aus.

Das Bauernhaus steht nicht unter Denkmalschutz.

Merkmale

7.121 m² Grundstück

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1870

Preisdetails

Kaufpreis

520000 €

6.500 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

582.764 €1

Kaufpreis

520.000 €

Kaufnebenkosten

62.764 €

Notarkosten (1,5%)

7.800 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

33.800 €

Provision für Käufer (3,57%)

18.564 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.600 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oberloh 45, Holtrup, Porta Westfalica (32457)

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: sanierungsbedürftig, Abrißobjekt

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Über den Anbieter

Karsten Leupold ImmobilienberatungMaklerbüro

Truchseßstr. 37, 40625 Düsseldorf

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Online-ID: 2fgzd5r

Referenznummer: EFH 45

Karsten Leupold Immobilienberatung

Bewertung: 1,3 von 5 Sternen

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