Version: 1.0.1Navigation überspringen
immowelt Startseite
Anzeige aufgeben
190.000 €
3 Zimmer  •  70,7 m²
Immowelt logo

Wohnung zum Kauf
190000 €
2.687 €/m²
3 Zimmer  •  70,7 m²

[] gohlis mitte [] kapitalanlage [] vermietete 2,5-raum im hp [] balkon [] parkett [] am park []

Viergeschossiges Wohnhaus aus der Gründerzeit mit insgesamt zehn Wohnparteien. Hier können Sie eine gut vermietete 2,5-Raum-Wohnung im Hochparterre als Kapitalanleger kaufen. Besonderheit: Sie betreten die Wohnung und befinden sich im zentralen, sehr großzügigen Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer gehen Schlafzimmer, ein kleiner Raum für Gast/Arbeiten, Küche und Balkon ab. Die Wohnung ist hochwertig saniert (u.a. Parkett, Wannenbad, großer Balkon). Bei der Heizungsanlage wurden in 2025 der Brenner, die Heizungspumpe sowie der Trinkwasserspeicher (Edelstahl) erneuert/gewechselt.

Die Wohnung ist seit 2020 an die derzeitige Mieterin vermietet. Eine Mietanpassung ist im Oktober 2024 erfolgt. Die aktuelle Kaltmiete beträgt mtl. 551,46 EUR (= 7,80 EUR/m²).

Merkmale

  • vermietet
  • Badewanne
  • Keller
  • Bodenbelag: Parkett
  • Balkon
  • Garten
Parkett, Balkon, innenliegendes Bad mit Wanne, WM-Anschluss im Bad, separate Küche mit Fenster, Raufasertapete, Abstellkammer auf halber Treppe, Zentralheizung, Kellerraum

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr1900
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
Immowelt logo

Preisdetails

Kaufpreis
190000 €
2.687 €/m²
Hausgeld
327 €
Provision für Käufer
2,975% inkl USt inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
209.912 €1
Kaufpreis
190.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.850 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
10.450 €
Provision für Käufer (2,98%)
5.662 €
Grundbucheintrag (0,5%)
950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Wilhelm-Plesse-Straße 14, Gohlis-Mitte, Leipzig (04157)
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Gohlis-Mitte, einem beliebten, sehr ruhigen Wohnviertel in Leipzig nördlich der Innenstadt. Es besteht gute Anbindung gen Norden an die Autobahn sowie direkte Nahverkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinien 4 und 12 sowie Buslinien. Zudem befindet sich schräg gegenüber ein kleiner Park.

Weitere Informationen

Sonstiges Wohnen ca. 23m², Kochen ca. 9m², Schlafen ca. 16m², Gast/Arbeiten ca. 9m², Diele ca. 6m², Balkon ca. 6m²

monatliches Hausgeld ab 01.2026: 327,00 EUR
davon umlagefähige Kosten: 210,40 EUR, nicht umlagefähige Kosten: 39 EUR, Ansparung
Erhaltungsrücklage: 77,60 EUR

Erhaltungsrücklage per 31.12.2024: 32.678,32 EUR, davon entfallen auf die Wohnung 3.169,80 EUR. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Sachsen, Flurstück: 829, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 2, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

wohnbar24.de Andreas Barz & Uwe Falkenberg GbR
wohnbar24.de Andreas Barz & Uwe Falkenberg GbR
Niederkirchnerstraße 3, 04107 Leipzig
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Andreas BarzDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 25SMK26RK8P2
Referenznummer: wil14we2k
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?