Naturromantik - Ruhiger Baugrund für Ihr Familiendomizil am Isarhochufer
Das Grundstück liegt eingebettet in die Natur, direkt am Isarhochufer. Östlich angrenzend ist ein lichtes Waldstück, welches Ruhe und Naturverbundenheit garantiert.
Auf dem Hanggrundstück darf ein Einfamilienhaus errichtet werden. Hierfür besteht ein genehmigter Vorbescheid, den wir Ihnen gerne zukommen lassen. Ebenso ist es möglich ein Doppelhaus und somit zwei Doppelhaushälften zu errichten.
Die Planung für den Neubau wurde von einem ortsansässigen Architekten erstellt und kann an individuellen Wünsche, entsprechend der gemeindlichen Vorgaben, angepasst werden.
Gespräche über Architektur, Bauausführung und Plangestaltung organsieren wir gerne.
Die Grundfläche für das geplante Haus beträgt ca. 150 qm, das entspricht einer GRZ von 0,15. Es ergeben sich daraus ca. 240 qm Wohnfläche zzgl. Terrassen und Zuwegung.
Das Haus kann über EG, OG und ein Untergeschoss verfügen. Aufgrund der Hanglage ergibt sich eine interessante Planung und Aufteilung der Geschosse und Räume.
Lassen Sie sich von der Naturverbundenheit, der Ruhe und der Nähe zu den Isarauen überzeugen.
Sprechen Sie uns an, wir vereinbaren einen Termin vor Ort und zeigen Ihnen, welche Hausmöglichkeiten in Frage kommen.
Merkmale
Bezug: Sofort
1.492 m² Grundstück
- Ruhiges und naturangebundenes Grundstück
- Direkt am Isarhochufer
- Genehmigter Bauvorbescheid für ein EFH
- Ca. 240 qm mögliche Wohnfläche
- Planung vorhanden
- Einfamilienhaus oder Doppelhaus möglich
Preisdetails
Kaufpreis
1350000 €1.350.000 €
904,83 €/m²
Provision für Käufer
2,38% inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Gesamtkaufpreis inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.382.130 €1
Kaufpreis
1.350.000 €
Kaufnebenkosten
32.130 €
2
Provision für Käufer (2,38%)
32.130 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Icking (82057)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Icking - eine beliebte Wohngegend im Süden von München. Ausgezeichnet wird der Ort durch die herrliche Lage über dem Isartal und die Nähe zum Starnberger See sowie zur Landeshauptstadt München.
Das Grundstück befindet sich in einer absolut ruhigen Lage von Icking. Für die Einkäufe des täglichen Bedarfs ist gesorgt. Alles weitere finden Sie in den Nachbargemeinden.
Die Münchner Innenstadt erreichen Sie in rund 25 Minuten über die Autobahn A95 oder mit der S-Bahn (S7).
Kinderkrippen und -gärten, die Grundschule, das Ickinger Gymnasium sowie private Schulkonzepte sind in Kürze zu erreichen. Alternativ sind auch die Munich International School und die Montessori-Schule Biberkor gut angebunden.
Für ein ausgewogenes Freizeitangebot sorgen verschiedene Kultur- und Freizeiteinrichtungen. Die Freizeitgestaltung für jeden Einzelnen oder die gesamte Familie kann ausfüllend und individuell geplant werden.
Auch der Starnberger See lädt immer auf einen Besuch ein und die herrlichen panoramasicheren Rad- und Spazierwege garantieren eine perfekte Work-Life Balance.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Grundstück wird im qualifizierten Alleinauftrag von Oberniedermayr Immobilien angeboten.
Dies ist nur eine kurze Beschreibung der Liegenschaft. Wir stellen Ihnen gerne ein detailliertes Exposé mit Plänen und Fotos zur Verfügung.
Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum von Oberniedermayr Immobilien und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
