Maisonette zum Kauf
695000 €
5.744 €/m²
4 Zimmer • 121 m² • 1. Geschoss

Charmante Maisonettewohnung in hochwertiger Wohnlage

Die sehr komfortable Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen (1. OG und DG). Sie bietet mit Ihrem großzügigen Wohn- und Essbereich im 1. OG viel Freiraum für ein angenehmes Wohnen. Vom Eingangsbereich aus sind die Küche, das Fernsehzimmer und der elegante Wohn- und Essbereich und die beiden Balkone zu erreichen. Über eine bequeme Holztreppe gelangt man in das DG mit dem Schlafzimmer, einem Arbeitszimmer und einem Bad. Zur Wohnung gehört eine Garage mit eigenem Grundbuchblatt.

Merkmale

1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1984
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

695000 €

5.743,80 €/m²

Hausgeld

760 €

Provision für Käufer

3,57% inklusive MwSt.
Für den Nachweis und die Vermittlung zahlt der Käufer im Erfolgsfall an Zebitz & Heyden Real Estate GmbH eine Maklerprovision von 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Geschätzte Gesamtkosten

775.411 €1

Kaufpreis

695.000 €

Kaufnebenkosten

80.411 €

Notarkosten (1,5%)

10.425 €

Grunderwerbsteuer (6%)

41.700 €

Provision für Käufer (3,57%)

24.811 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Niklasstraße 7, Zehlendorf, Berlin (14163)

Die Niklasstraße erstreckt sich durch den Ortsteil Schlachtensee bin hin nach Zehlendorf. Sie gilt als eine der gefragtesten und gehobensten Wohnlagen im Berliner Südwesten. Die Straße ist geprägt durch eine Mischung aus herrschaftlichen Villen, gepflegten Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern mit parkähnlichen Gärten. Es handelt sich um eine sehr ruhige, grüne Wohnstraße mit geringem Verkehrsaufkommen. Der prachtvolle Mexikoplatz liegt in unmittelbarer Nähe. So sind hochwertige Einzelhändler, Cafés, Ärzte und Restaurants schnell erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei der Fläche im Dachgeschoß handelt es sich um eine sogenannte Spiel- und Bastelfläche, die als Schlaf- und Arbeitsfläche und als Bad genutzt wird. Die Balkone sind insgesamt ca. 15 qm groß, werden jedoch in der Wohnfläche nur mit der Hälfte angesetzt. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 121,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,41 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 33.66, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.61, Distanz zum Bus: 0.1

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Über den Anbieter

Zebitz & Heyden Real Estate GmbH

Hubertusstr. 13, 12163 Berlin

Stefan HeydenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26A9XTTYRQM8

Referenznummer: 5166236

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Maisonette zum Kauf695000 €695.000 €5.744 €/m²4 Zimmer • 121 m² • 1. GeschossNiklasstraße 7, Zehlendorf, Berlin (14163)AnrufenKontaktieren