Traumhaftes energieeffizientes Einfamilienhaus in Stepenitztal, OT Hanstorf
Dieses modern ausgestattete Einfamilienhaus für hohe Ansprüche verfügt über eine Wohnfläche von ca. 210 qm und befindet sich auf einem großen Grundstück mit ca. 4.720 qm mitten in der Natur. Es wird Ihnen ein einmaliger Weitblick auf die Landschaft geboten. Das junge Einfamilienhaus aus dem Jahr 2021 wurde individuell durch einen Architekten entworfen und zeichnet sich mit vielen baulichen Details aus. Es ist mit eigner Solaranlage, Luftwärmepumpe, zentraler Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Fußbodenheizung energieeffizient ausgestattet. Der moderne Grundriss und die hochwertige Ausstattung gewähren eine exklusive Atmosphäre und ein angenehmes Wohngefühl. Es besteht ein sehr großzügiges Platzangebot, wodurch Ihrer Einrichtungsfantasie keine Grenzen gesetzt werden.
Ein Highlight der Immobilie ist der kombinierte Bereich aus Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Die hochwertige Küche mit umfangreicher Ausstattung ist ein absoluter Blickfang in diesem Bereich. Hier können Sie Ihre Kochkünste zelebrieren. Ein zentral gesetzter Kamin sorgt insbesondere in der kälteren Jahreszeit für zusätzliche Wärme und erzeugt eine gemütliche Atmosphäre. Die bodentiefen und hochwertigen Aluminium-Fensterelemente gewähren weitere Großzügigkeit und Helligkeit. Über die Raffstores in ansprechendem Design können Sie die Lichteinlenkung steuern. Die zwei Badezimmer sind mit stilvollen Elementen und moderner Technik ausgestattet. Hier finden Sie zusätzlich Entspannung bei durchdachter Funktionalität. Die große Terrasse in Südausrichtung bietet u.a. mit der Überdachung, den großflächigen Terrassenfliesen sowie Feuerstelle Raum für stilvolle Outdoor-Erlebnisse. Die große Garage mit einer Nutzfläche von ca. 61 qm bietet Platz für zwei PKW und verfügt zudem über eine umfassende Stellfläche.
Zusammenfassend handelt es sich bei dieser Immobilie um ein sehr gelungenes Wohnkonzept für hohe Ansprüche mit direkter Naturkulisse. Die örtliche Nähe zur Ostsee sowie zur Hansestadt Lübeck machen das Objekt zusätzlich sehr attraktiv.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
4.720 m² Grundstück
Kein Keller
7 Stellplätze: 2 Garagen, 5 Außen-Stellplätze
Terrasse
offener Kamin
..Wohnfläche: ca. 210 qm .Grundstück: ca. 4720 qm .Baujahr: 2021 .Zimmer: 4 .Küche: Hochwertige Küche vom Hersteller Nolte mit Keramikarbeitsplatte und Küchengeräten vom Hersteller Miele u.v.m. .Schlafzimmer: 1 mit separatem Ankleidebereich .Büro/Kinderzimmer: 2 .Badezimmer: 2 (fugenlose italienische Keramik in den Bädern) .HAR/HWR: 1 .Doppelgarage: 2 PKW-Stellplätze, Nutzfläche ca. 61 qm .Terrasse: Ca. 125 m2 Fläche mit hochwertiger Terrassenüberdachung aus Aluminium mit Markise vom Hersteller Weinor in Südlage, 90 x 90 cm (Stärke 3 cm) Keramik aus Italien nass/nass verklebt .Garten: Große Rasenfläche mit Baumbestand .Außenstellplätze: 6 mit 560 m2 Auffahrt und indischer Sandsteinmauer .Bauweise: massiv .Details zur Bauausführung: 30 cm Porenbeton, Zementputz innen, attraktive Sichtbetondecke im Innenbereich mit Lichtkuppeln .Fußboden: Fugenloser Pandomo-Fußboden .Fenster: Hochwertige Fensterelemente aus Aluminium von Graute mit verschweißten Eckverbindungen, 3-fach-isolierverglast, mehrfach bodentief, Sicherheitsverglasung und warmer Kante .11 m Glasfront: Mit 2,5 x 2,5 m Hebeschiebetür und Plissee sowie Fliegengitter .Fensterbänke: 3 cm afrikanischer Granit .Raffstore: Hochwertige Raffstore vom Hersteller Roma .Fliegengitter: Rundum vom Hersteller Neher .Innentüren: Flächenbündig mit verdeckt liegenden Bändern, leise Magnetfallenschlösser .Dach: Flachdach .Marmorkamin: Hochwertiger Kamin vom Hersteller Hark .Energieträger /Heizung: Solaranlage, Luftwärmepumpe, zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung u.v.m. .Solaranlage: 23 KWp Solaranlage von Enpal mit 20 Kw Speicher und Wallbox .Wasseraufbereitung: Entkalkungsanlage von Grünbeck .Gebäudeautomation: KNX Smart-Home-System, Multischalter mit digitaler Anzeige in jedem Raum .Internet: Glasfaser
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hanstorf, Stepenitztal (23936)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die einmalige Immobilie befindet sich im landschaftlich malerischen Ortsteil Hanstorf der Gemeinde Stepenitztal im Landkreis Nordwestmecklenburg, Mecklenburg-Vorpommern. Mit seiner ruhigen Lage und naturnahen Umgebung bietet Hanstorf eine hohe Lebensqualität für Ruhesuchende und Naturliebhaber. Die Nähe zur Ostsee mit ihren Naturstränden, zur Hansestadt Lübeck sowie zum Seebad Travemünde machen diesen Standort zusätzlich attraktiv.
In den naheliegenden Städten Dassow (ca. 6 Km) und Grevesmühlen (ca. 13 Km) werden Ihnen u.a. zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Kindergärten, Kindertagesstätten, Schulen, und mehrere medizinische Einrichtungen angeboten.
Der Ortsteil Hanstorf ist eingebettet in eine reizvolle Landschaft mit Wäldern und Flussläufen. In der Nähe befindet sich das Naturschutzgebiet Moorer Busch, das sich durch die Wiedervernässung und Renaturierung eines Regenmoores auszeichnet. Zudem laden gut ausgebaute Rad- und Wanderwege entlang der Stepenitz zu Erkundungstouren ein. Für die Freizeitgestaltung befinden sich u.a. in Dassow und Grevesmühlen mehrere Sport-, Kultur- und Freizeitvereine in der Nähe (z.B. Fitnessstudios, Sportvereine, Freibad Grevesmühlen etc.). Durch die Nähe zur Ostsee und Trave werden Ihnen mehrere Wassersportaktivitäten ermöglicht (u.a. Segeln, Surfen).
Die Hansestadt Lübeck liegt in ca. 31 Km Entfernung und ist über die naheliegende B 105 gut zu erreichen. Das sehr bekannte und beliebte Seebad Travemünde befindet sich in ca. 19 Km Entfernung. Die Hansestadt Wismar ist ca. 38 Km entfernt und ebenfalls über die B105 sowie A 20 zu erreichen. Die Metropole Hamburg befindet sich in ca. 103 Km Entfernung und ist ab Lübeck optimal über die A 1 anzufahren.
Den Ostseestrand der Halbinsel Priwall erreichen Sie in ca. 19. Min. Fahrtdauer (Entfernung ca. 17 Km). Die Ostseestrände Rosenhagen und Barendorf erreichen Sie in ca. 17 bis 20 Min. Fahrtdauer (Entfernung ca. 15 bis 17 Km). Das beliebte Ostseebad Boltenhagen ist ca. 21 Km entfernt und in ca. 24 Min. zu erreichen.
Durch die Kombination aus naturnaher Umgebung, hohem Freizeitwert und guter Verkehrsanbindung ist Hanstorf ein attraktiver Ort zum Leben und Wohnen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Exposé / Besichtigung:
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Provisionshinweis:
Die Provision in Höhe von 2,98 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Sie ist vom Käufer nach Vertragsbeurkundung durch einen Notar gegen Rechnungsstellung der Levermann Immobilien GbR zu zahlen.
Stichworte
Nutzfläche: 61,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
