Einfamilienhaus zum Kauf 179.000 € 4,5 Zimmer 107,8 m² 440 m² Grundstück Kirchenweg 69 Egloffstein 91349

Einfamilienhaus zum Kauf
179000 €
1.661 €/m²
4,5 Zimmer • 107,8 m² • 440 m² Grundstück

+++RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGES EINFAMILIENHAUS IN SCHÖNER AUSSICHTSLAGE IN EGLOFFSTEIN+++

- Charmantes, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Egloffstein, idyllisch gelegen direkt neben der historischen Burg Egloffstein
- Wohnfläche von ca. 108 m², ursprünglich erbaut in den 1950er Jahren
- Einfache Ausstattung, bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche
- Energetischer Sanierungsbedarf, vor allem in den Bereichen Dachdämmung und Fenstern
- Anschlussmöglichkeit an das Nahwärmenetz Egloffstein bereits vorhanden - ermöglicht kostengünstige Heizungsmodernisierung
- Beheizung bisher über Öleinzel- oder Nachtspeicheröfen
- Inklusive angrenzender Scheune, nutzbar als Garage oder Werkstatt
- Zusätzliches kleines Fachwerk-Nebengebäude mit Abstellraum
- Grundstücksgröße von 440 m² mit kleinem Garten, ideal für Gemüseanbau

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser aussagekräftiges Exposé per Mail an!

Merkmale

440 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

179000 €

1.661,25 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

195.235 €1

Kaufpreis

179.000 €

Kaufnebenkosten

16.235 €

Notarkosten (1,5%)

2.685 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

6.265 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.390 €

Grundbucheintrag (0,5%)

895 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kirchenweg 69, Egloffstein (91349)

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in dem malerischen Markt Egloffstein in der Fränkischen Schweiz. Diese idyllische Region in Bayern ist bekannt für ihre beeindruckende Naturlandschaft, charmante Ortschaften und kulturelle Vielfalt. Egloffstein liegt eingebettet in sanften Hügeln und bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und Erholung, untermalt von einer beeindruckenden Kulisse aus Felsen und Wäldern.

Die Umgebung besticht durch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten - von ausgedehnten Wanderungen und Radtouren bis hin zu kulturellen und historischen Attraktionen.

Alle notwendigen Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen, sind in kurzer Entfernung erreichbar.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 49,41 m², Gesamtfläche: 157,16 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-ForchheimMaklerbüro

Hauptstr. 39, 91301 Forchheim

6 Jahre Partnerschaft

Herr Gerald BöhmDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2n3d553

Referenznummer: 2501

VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

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