Entdecken Sie unseren Neubau in Pavelsbach. Das Neubauvorhaben bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch nachhaltige und zukunftsorientierte Technologien. Durch diese Bauweise profitieren Sie von zinsgünstige KfW-Darlehen und bei Vermietung erhalten Sie zusätzlich eine hohe Abschreibung.
Acht Wohnungen, die allesamt mit hochwertiger Ausstattung und einem Höchstmaß an Komfort überzeugen, werden hier errichtet.
Mit einer effizienten Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage samt Batteriespeicher ist dieses Gebäude ein Paradebeispiel für ökologisches und energiesparendes Wohnen. Selbstverständlich wird der Energiestandard KfW 40 QNQ + erreicht. Der Energiestandard gewährleistet nicht nur eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern auch niedrige Betriebskosten.
Genügend Parkplatzmöglichkeiten sind durch die Tiefgarage, sowie oberirdische Stellplätze gegeben. Optional besteht die Möglichkeit die Außenstellplätze teilweise mit Carports zu versehen. Die Tiefgaragenstellplätze können auf Wunsch mit Lademöglichkeiten versehen werden.
Ein Aufzug sorgt für bequeme Mobilität innerhalb des Gebäudes. Die barrierefreie Gestaltung ermöglicht es allen Bewohnern, sich frei und unabhängig zu bewegen. Auf Wunsch kann die Immobilie sogar rollstuhlgerecht angepasst werden, um den höchsten Ansprüchen an Inklusion und Zugänglichkeit gerecht zu werden.
Dieses einzigartige Anwesen in Pavelsbach vereint Moderne, Nachhaltigkeit und Komfort auf außergewöhnliche Weise. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen unseres Neubaus.
Merkmale
Bezug: Sommer 2027
Erdgeschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Barrierefrei
- Energiestandard KfW 40 QNG - Plus
- Eigene Stromerzeugung mittels Photovoltaik zur Unterstützung des Allgemeinstrombedarfs der Wohnanlage
- Zukunftssicher durch nachhaltige Wärmeerzeugung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe und unterstützender Photovoltaikanlage
- Es besteht auch die Möglichkeit den eigenen Stellplatz mit einem Ladepunkt für E-Mobilität zukunftssicher auszurüsten
- Hochwertige und moderne Markenausstattung in allen Bereichen. Von Sanitär über Elektrik bis hin zu den Bodenbelägen
- Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich. Optional kann mit dem verfügbaren Glasfaseranschluss mit bis zu 1.000 MBit auch für die digitale "Barrierefreiheit" Ihrer Wohnung gesorgt werden
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
296500 €296.500 €
4.794,63 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
312.809 €1
Kaufpreis
296.500 €
Kaufnebenkosten
16.309 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.448 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.378 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.483 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Die Wohnanlage entsteht in ruhiger Lage von Pavelsbach. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen, ohne auf die Vorzüge einer wohnlichen Umgebung verzichten zu müssen. Trotz seiner ländlichen Lage ist Pavelsbach durch die nähe zu Postbauer-Heng hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf angebunden.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Wohnungsnr.: PA-102
