Ruhiges Wohnen mit Sonne: 3-Zimmer, effizient geschnitten, Südterrasse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in München-Trudering. Diese charmante Etagenwohnung aus dem Jahr 1992 besticht durch ihre gepflegte Erscheinung und die durchdachte Raumaufteilung. Auf zwei Etagen verteilen sich ca. 66 m² Wohnfläche, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Betreten Sie die lichtdurchfluteten Räume und genießen Sie den Komfort von drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, die zum Träumen einladen und genügend Platz für Erholung und Privatsphäre bieten. Das Badezimmer besticht durch eine funktionale Ausstattung und ein einladendes Ambiente.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Zugang zu einer Terrasse und einem Balkon, die beide wunderbare Orte zum Entspannen und für gesellige Stunden unter freiem Himmel darstellen. Hier können Sie die ersten Sonnenstrahlen genießen oder den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen.
Die Wohnung ist vollständig unterkellert und zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil. Diese bieten wertvollen Stauraum und erweitern die Nutzungsmöglichkeiten erheblich.
Mit einer soliden, normalen Ausstattung präsentiert sich diese Immobilie als ideales Zuhause für Paare oder kleinere Familien, die ein harmonisches Leben im begehrten Stadtteil Trudering suchen. Das monatliche Hausgeld beträgt 513 €, was Ihnen ermöglicht, alle Annehmlichkeiten sorgenfrei zu genießen.
Erleben Sie das Wohnen in einer der schönsten Lagen Münchens, wo städtische Infrastruktur und naturnahe Erholung in perfektem Einklang stehen. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Merkmale
1. Geschoss
Kelleranteil
Duplex-Stellplatz
Terrasse
- Großzügige Terrasse für sonnige Tage und frische Luft mit ca. 10m2 - Duplex-Stellplatz verfügbar, Preis: 20.000,00 € - großes Kellerabteil - Fahrradkeller - Waschraum mit eigenem Anschluss
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
465000 €465.000 €
7.024,17 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
513 €513 €
Provision für Käufer
2,98 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer von 19%
Weitere Preisinformationen
1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
504.432 €1
Kaufpreis
465.000 €
Kaufnebenkosten
39.432 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.975 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
16.275 €
Provision für Käufer (2,98%)
13.857 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Trudering-Riem, München / Trudering (81825)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in dem charmanten Stadtteil Trudering im Osten von München, einer der begehrtesten Wohnlagen der bayerischen Landeshauptstadt. Trudering besticht durch seinen einzigartigen Mix aus urbanem Flair und grüner Umgebung und bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität. Die umliegende Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohngebieten, die sowohl Familien als auch Singles ein angenehmes und sicheres Umfeld bieten.
Der Standort bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit mehreren S-Bahn- und U-Bahn-Linien erreichen Sie das Münchener Stadtzentrum schnell und bequem. Darüber hinaus profitieren Sie von einer gut ausgebauten Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen Supermärkte, Schulen und Ärzte nur wenige Gehminuten entfernt zur Verfügung.
Naturliebhaber kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten, denn zahlreiche Parks und Grünflächen laden zu erholsamen Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Die Nähe zum idyllischen Truderinger Wald bietet zudem ideale Bedingungen für Ausflüge in die Natur und sportliche Betätigungen.
Insgesamt bietet diese Lage die perfekte Kombination aus städtischer Lebensqualität und naturnahem Wohnen und macht das Objekt zu einer attraktive Wahl für Menschen, die das Leben in einer pulsierenden Großstadt mit der Ruhe eines Vorstadtlebens verbinden möchten.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 9,63 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
