3 Zimmer • 72,5 m² • 4. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Wohnung zum Kauf
75000 €75.000 €
1.035 €/m²
3 Zimmer • 72,5 m² • 4. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Mühlhausen/Thüringen
In der lebendigen Nachbarschaft von Mühlhausen (99974) erwartet Sie diese gut gepflegte 3-Zimmer-Wohnung, die 2009 renoviert wurde. Mit einer großzügigen Fläche von 72,5 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Sie umfasst drei helle Zimmer und ein modernes Badezimmer. Diese Wohnung befindet sich im 4. Stock eines vierstöckigen Gebäudes aus dem Jahr 1900 und bietet einen einladenden Blick auf die Umgebung. Derzeit beträgt die Sollmiete 5.040 p.a., die Instandhaltungsrücklage des Gebäudes beläuft sich auf gut 14.000 € und wurde auf Grund des guten Zustandes seit 2 Jahren nicht erhöht.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
Dachgeschoss, 4. Geschoss
Einbauküche
Balkon
Gartenmitbenutzung
Fernblick
teilweise möbliert
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
75000 €75.000 €
1.035 €/m²
Hausgeld
227 €227 €
Provision für Käufer
6,00 % vom Kaufpreis, zzgl. der geltenden Ust.
Geschätzte Gesamtkosten
82.927 €1
Kaufpreis
75.000 €
Kaufnebenkosten
7.927 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.125 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.677 €
Grundbucheintrag (0,5%)
375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mühlhausen, Mühlhausen/Thüringen (99974)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage der Wohnung ist besonders attraktiv für Berufstätige und kleine Familien, die eine gute Anbindung suchen. Nur 300 Meter entfernt finden Sie die Station Mühlhausen (Thür) mit den Bahnverbindungen RE 1 und RE 2, die einen unkomplizierten Zugang zu umliegenden Städten bieten. Die bequeme Nähe zu einem Netto Marken-Discount, nur 355 Meter entfernt, erleichtert Ihnen den Einkauf des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus sind zahlreiche Restaurants in unmittelbarer Nähe: drei Restaurants innerhalb von 300 Metern, perfekt für gesellige Abendessen oder entspannte Mittagessen. Für Bildungseinrichtungen ist die Akademie für Wirtschaft und Technologie, die sich ebenfalls in der Umgebung befindet, leicht erreichbar und bietet eine attraktive Option für Lernende.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese derzeit vermietete Wohnung besticht nicht nur durch ein einladendes Wohnambiente, das nach einem langen Tag zur Entspannung einlädt, sondern bietet auch eine herrliche Piscine, die perfekten Ort für Erholung und Geselligkeit. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses charmante Zuhause zu besichtigen!
Ob für Sie als Eigennutzer, oder als künftiger Vermieter.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen und stellen Sie sich vor, wie schön es wäre, hier zu leben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren und den ersten Schritt in Richtung Ihres neuen Lebensstils zu machen!
Heizungsart:
Heizkoerper
