Mehrfamilienhaus zum Kauf
695000 €
2.106 €/m²
10 Zimmer • 330 m² • 7.869 m² Grundstück

Vollständig vermietetes Landhaus im ruhigen Herzen Dithmarschens | Parkähnliches Grundstück

. Mehrfamilienhaus "Hof Achter'n Dörp" - jung, gepflegt & voll vermietet
. 4 Wohneinheiten | ca. 330 m² Wohnfläche | 3 Etagen
. Zusätzlich ca. 520 m² Nutzfläche
. Seit 10 Jahren kein Leerstand - stabile Kapitalanlage
. Großzügiges Grundstück in ruhiger Lage, fußläufig nach Marne
. Whg. I (EG): 2 Zimmer, Terrasse, eingezäunter Gartenanteil
. Whg. II (EG): 3 Zimmer, offene Küche, zusätzlicher Raum (Büro/Gast), Gartenanteil
. Whg. III (OG): ca. 105 m², 3 Zimmer + Büro, Balkon mit Gartenzugang, Gäste-WC
. Whg. IV (DG): Maisonette, Galerie-Schlafbereich, kompakter Grundriss
. Große, vermietete Scheune mit separaten Abstellräumen für Mieter
. Remise ebenfalls vermietet
. Außenstellplätze für alle Einheiten
. Weitläufiger Garten mit Schwimmteich, Hühnerstall, Ofenbereich & Wiesenflächen
. Separate Weide vorhanden
. Erweiterungspotenzial:
. 2 zusätzliche Wohneinheiten in der Scheune gem. Außengebietssatzung möglich (positiver Bauvorbescheid vor einiger Zeit erteilt)
. Attraktives Investment mit Entwicklungsperspektive in gefragter Lage

Merkmale

vermietet
7.869 m² Grundstück
Einbauküche
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

695000 €

2.106,06 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

778.886 €1

Kaufpreis

695.000 €

Kaufnebenkosten

83.886 €

Notarkosten (1,5%)

10.425 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

45.175 €

Provision für Käufer (3,57%)

24.811 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Helse (25709)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Helse liegt idyllisch im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein und überzeugt durch ihre ruhige, ländlich geprägte Umgebung in unmittelbarer Nähe zur Nordsee. Eingebettet zwischen weitläufigen Feldern, Wiesen und typischer Marschlandschaft bietet Helse ein hohes Maß an Lebensqualität für alle, die naturnah und entschleunigt wohnen möchten.

Die nahegelegene Stadt Marne ist in wenigen Minuten erreichbar und stellt die zentrale Infrastruktur der Region sicher. Hier finden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Kindergärten. Weitere Versorgungs- und Freizeitangebote bietet die Kreisstadt Heide, die ebenfalls gut erreichbar ist und mit einem breiten Einzelhandels- und Dienstleistungsangebot punktet.

Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist durch die Bundesstraße B5 gegeben, über die sowohl Heide als auch Brunsbüttel zügig erreicht werden können. Von dort bestehen weitere Anschlussmöglichkeiten in Richtung Hamburg. Auch der öffentliche Nahverkehr ist in der Region vorhanden und verbindet die umliegenden Orte miteinander.

Die Nähe zur Nordseeküste, zum UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer sowie zu beliebten Ausflugszielen wie Büsum oder Friedrichskoog macht die Lage zusätzlich attraktiv. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren oder Erholung an der frischen Seeluft - die Umgebung bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Insgesamt vereint Helse ruhiges Wohnen im Grünen mit einer soliden Anbindung und guter Erreichbarkeit der regionalen Zentren - ideal für alle, die naturnah leben und dennoch auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Herr Nico Springer unter der Mobilfunknummer 0172 288 76 10 zur Verfügung. Um eine Verzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-dithmarschen.com

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 520,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, modernisiert: 2020, Distanz zum Flughafen: 107.06, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.81, Distanz zur Autobahn: 24.0, Distanz zum Bus: 0.43

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

KENSINGTON Finest Properties International - Dithmarschen

Markt 7, 25746 Heide

Partnerschaft

Herr Nico SpringerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26QQWT8H8HI5

Referenznummer: KDI_341

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Mehrfamilienhaus zum Kauf695000 €695.000 €2.106 €/m²10 Zimmer • 330 m² • 7.869 m² GrundstückHelse (25709)AnrufenKontaktieren