Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um zwei neu zu errichtende Doppelhäuser mit je 113m² Wohnnutzfläche pro Wohneinheit auf 2 Ebenen inkl. je einem Grundanteil von 295m². Dadurch steht Ihnen ein ausreichend großer Garten zur Verfügung. Vor dem Objekt steht den Bewohnern eine großzügige Terrasse mit 16m² zur Verfügung.

Die Wohneinheiten werden primär in belagsfertiger Ausführung errichtet - somit fehlen noch die Boden- und Wandbeläge sowie die Sanitäreinrichtungen wie Bad, Dusche, WC, etc. Diese können Sie sehr gerne zeitnah direkt bei uns aussuchen und von uns installieren lassen oder Sie organisieren diese Leistungen selbst. Alle Anschlusskosten (Gas, Strom, Kanal, etc.) sind bereits entrichtet und im Kaufpreis berücksichtigt.

Lagebeschreibung
Es handelt sich um ein aufgeschlossenes Grundstück, welches sich an einem neuen Seitenweg (Stichstraße) am Mühlweg / Ringsiedlung in der Gemeinde 8111 Judendorf-Strassengel befindet. Die einzelnen Parzellen sind annähernd rechteckig.

In unmittelbarer Nähe zur Bauparzelle liegen Geschäfte und öffentliche Einrichtungen welche die Bedürfnisse des täglichen Bedarfes abdecken. Vom Bahnhof Judendorf-Strassengel erreichen Sie in nur 8 Fahrminuten den Grazer Hauptbahnhof. Über diverse Buslinien erreichen Sie ebenso Graz sowie Gratwein & Gratkorn.

Raumaufteilung
Erdgeschoß:
Das Erdgeschoß bietet auf 58m² Nutzfläche einen großzügigen Empfangsbereich mit direktem Zugang zu einem Zimmer sowie dem Wohn-Esszimmer und ebenso dem WC + Abstellraum. Der 22m² große Wohn-Ess-Bereich ist mit einer großen Glasschiebetüre ausgestattet, welche Ihnen den direkten Zutritt auf die 16m² große Terrasse ermöglicht.
Die 6m² große Küche ist fließend in den Wohn-Essbereich integriert und macht den gesamten Raum noch großzügiger.
Ebenso bietet das Erdgeschoß Platz für einen 10m² großen Raum, der z.B. als Büro- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Dachgeschoß:
Das Dachgeschoß bietet auf 55m² Platz für 3 Schlafzimmer (eines davon inkl. Schrankraum) sowie einem Badezimmer mit WC.
Die Schlafzimmer bieten rund 12m² Platz zur freien Entfaltung.
Alle Räume sind dabei über die zentral gelegene Galerie zugänglich.

Besichtigungstermine
Für Fragen & Wünsche stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Bei Bedarf kann der Grundriss auch noch an Ihre Wünsche angepasst werden. Alle Details erfahren Sie direkt bei uns.

VARIO-BAU Fertighaus GesmbH

Über uns

Unsere Immobilien

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