Terrassenwohnung zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 288.400 € 2 Zimmer 44,1 m² 2. Geschoss Rheinweiler Bad Bellingen 79415

Terrassenwohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
288400 €
6.534 €/m²
2 Zimmer • 44,1 m² • 2. Geschoss

Neubau in Rheinweiler

In Bad Bellingen-Rheinweiler entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit nur 7 Wohneinheiten – ein Ort, an dem Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen können.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über zwei Schlafräume, ein Tageslichtbad, einen Abstellraum und über ein großzügiges Wohn-Ess-Zimmer mit offener Küche und direktem Austritt auf die Terrasse in Süd-West Ausrichtung.

Komfort und Nachhaltigkeit stehen im Mittelpunkt: VARIO-HAUS erstellt als Generalunternehmer Ihr neues Zuhause als energieeffizientes Niedrigenergiehaus in moderner Holzrahmenbauweise.
Eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden sowie eine Photovoltaikanlage sorgen für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Energiekosten.

Auch die Außenbereiche sind bestens durchdacht: Neben Pkw-Stellplätzen und Carports mit Gründach stehen Ihnen Fahrradstellplätze zur Verfügung.

Sind Sie dabei? Wir freuen uns auf den gemeinsamen Weg!

Merkmale

2. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Garten
Terrasse
Barrierefrei
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2027
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

288400 €

6.533,76 €/m²

Preis pro Stellplatz

16000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; Nein

Geschätzte Gesamtkosten

308.588 €1

Kaufpreis

288.400 €

Kaufnebenkosten

20.188 €

Notarkosten (1,5%)

4.326 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.420 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.442 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rheinweiler, Bad Bellingen (79415)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Rheinweiler punktet durch seine hervorragende Lage im Dreiländereck Deutschland–Frankreich–Schweiz. Die Gemeinde liegt nur wenige Fahrminuten von Basel entfernt und bietet damit beste Anbindung an den internationalen Arbeits- und Wirtschaftsraum. Auch Mulhouse in Frankreich sowie Freiburg im Breisgau - sowohl mit dem Auto, wie auch mit der direkten Bahnverbindung.
sind in rund 30 bis 40 Minuten erreichbar.
Der EuroAirport Basel–Mulhouse–Freiburg befindet sich nur etwa 25 Kilometer entfernt und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die beruflich oder privat regelmäßig reisen.
Neben der verkehrsgünstigen Lage überzeugt Rheinweiler auch durch seine Nähe zu attraktiven Naherholungsgebieten. Der Südschwarzwald lädt zu Freizeit, Erholung und Naturgenuss ein.

So vereint Rheinweiler auf ideale Weise ländliche Ruhe mit urbaner Nähe – ein Standort, der Lebensqualität und Mobilität perfekt miteinander verbindet.