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Aktuelle Immobilien in Tschechien

Bohdalovice Häuser, Bohdalovice Haus kaufen

Luxushaus in der Nähe Cesky Krumlov (Südböhmen)

382 11 Bohdalovice
  • provisionsfrei
  • Garage
  • Stellplatz
  • Kelleranteil
  • Zentralheizung
  • Neubau
880.000 €
Kaufpreis
883 m²
Wohnfläche (ca.)
6.336 m²
Grundstücksfl. (ca.)
10
Zimmer
Gewerblicher
Anbieter
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Tepla Häuser, Tepla Haus kaufen

Für Natur und Tierfreunde ein wunderschönes Landhaus Pension

36461 Tepla, Zahradka
  • provisionsfrei
  • Terrasse
  • Garten
  • Garage
  • Stellplatz
  • Bad mit Wanne
  • Gäste WC
  • teilweise unterkellert
259.000 €
Kaufpreis
250 m²
Wohnfläche (ca.)
4.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
10
Zimmer
Privater
Anbieter
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Waldviertler Refugium - Eine außergewöhnliche Liegenschaft für außergewöhnliche Menschen!

37833 Nova Bystrice
  • Terrasse
680.000 €
Kaufpreis
394 m²
Wohnfläche (ca.)
27.742 m²
Grundstücksfl. (ca.)
10
Zimmer
LIND Immobilien KG
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Lbín / Hlinná Häuser, Lbín / Hlinná Haus kaufen

Familyhouse with 2,3 ha. land (meadows)

41201 Lbín / Hlinná, Lbín (bei Litomerice)
  • provisionsfrei
  • Garten
  • Garage
  • Bad mit Wanne
  • teilweise unterkellert
  • Einbauküche
  • Zentralheizung
  • frei
430.000 €
Kaufpreis
220 m²
Wohnfläche (ca.)
23.371 m²
Grundstücksfl. (ca.)
5
Zimmer
Privater
Anbieter
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Prag Wohnungen, Prag Wohnung kaufen

Luxus Penthouse mit großer Dachterrasse Südausrichtung

18000 Prag, Palmovka
  • provisionsfrei
  • Terrasse
  • Kelleranteil
  • barrierefrei
  • Personenaufzug
1.148.825 €
Kaufpreis
186,5 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
Gewerblicher
Anbieter
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Chotesov Wohnungen, Chotesov Wohnung kaufen

Ideal für ruhiges herrschaftliches Wohnen in der Ortsmitte

33214 Chotesov, Dobranská 2
  • provisionsfrei
  • Terrasse
  • Garten
  • Gartenmitbenutzung
  • Gartenanteil
  • Bad mit Wanne
  • barrierefrei
  • rollstuhlgerecht
180.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
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Chlum u Trebone Bauernhöfe, Landwirtschaft, Chlum u Trebone Forstwirtschaft

LAND u. FORSTWIRTSCHAFT IN GRENZNÄHE ZU ÖSTERREICH ca 14,3 ha WALD,WIESEN,FELDER,WEIHER

37804 Chlum u Trebone,
571.628 €
Kaufpreis
k.A.
Fläche
142.907 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Gewerblicher
Anbieter
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Chlum u Trebone Grundstücke, Chlum u Trebone Grundstück kaufen

20728 m² WUNDERSCHÖNES ebenes und sonniges BAULAND mit POTENZIAL

37804 Chlum u Trebone,
auf Anfrage
20.728 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Gewerblicher
Anbieter
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Prag Wohnungen, Prag Wohnung kaufen

3 Zimmerwohnung + Küche, 73 qm, Brixiho 1669/4, Prag 6 - Brevnov

162 00 Prag
  • Zentralheizung
260.000 €
Kaufpreis
73 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
Gewerblicher
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Prag Wohnungen, Prag Wohnung kaufen

Apartment mit 2 Schlafzimmern (3 + 1), 82 m², Balkon, Nushlova 2280/25, Prag 5 - Stodlky

155 00 Prag
208.000 €
Kaufpreis
82 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
Gewerblicher
Anbieter
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Prag Wohnungen, Prag Wohnung kaufen

2-Zimmer-Wohnung, 43 m2, Neústupného 22, Prag 5 - Stodlky

155 00 Prag
140.000 €
Kaufpreis
43 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
Gewerblicher
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Horní Planá Grundstücke, Horní Planá Grundstück kaufen

Bauparzelle 1.000 m² direkt am Lipno zu verkaufen

38226 Horní Planá,
  • als Ferienimmobilie geeignet
auf Anfrage
1.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Gewerblicher
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Pistov Häuser, Pistov Haus kaufen

Naturidylle mit großem Grundstück nahe Marienbad

34813 Pistov, 24
  • provisionsfrei
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Bad mit Wanne
  • Kelleranteil
  • voll unterkellert
405.000 €
Kaufpreis
400 m²
Wohnfläche (ca.)
17.269 m²
Grundstücksfl. (ca.)
7
Zimmer
Privater
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Prag Wohnungen, Prag Wohnung kaufen

4-Zimmerwohnung, 116 m2 + 14 m2 Terrasse, Tibetská 806/2, Prag 6 - Vokovice

160 00 Prag
636.000 €
Kaufpreis
116 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
Gewerblicher
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Prag Häuser, Prag Haus kaufen

Verkauf von Reihenhaus, Na Klínku 8, Prag 6 - Steovice

162 00 Prag
920.000 €
Kaufpreis
163 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Grundstücksfl.
k.A.
Zimmer
Gewerblicher
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Beneov Wohnungen, Beneov Wohnung kaufen

Wohnung zu verkaufen in Beneov, Kreis Beneov

256 01 Beneov
120.000 €
Kaufpreis
67 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
Gewerblicher
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Prag Wohnungen, Prag Wohnung kaufen

Verkauf der Wohnung 3 + 1, 97 qm, Za Hládkovem 980/9, Prag 6

169 00 Prag
316.000 €
Kaufpreis
97 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
Gewerblicher
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Prag Büros, Büroräume, Büroflächen

Geschäftslokal zu vermieten, 215 m2, Jeseniova Straße 2853/22, Praha 3 ikov

100 00 Prag
2.800 €
Nettomiete zzgl. NK
k.A.
Fläche
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
Gewerblicher
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Prag Wohnungen, Prag Wohnung kaufen

Wohnung 1 + Küche zu verkaufen, Loggia, 40 m2, Strelniná 18, Prag 8 - Liben

182 00 Prag
159.000 €
Kaufpreis
40 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
Gewerblicher
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Prag Büros, Büroräume, Büroflächen

Gewerbefläche zu verkaufen 5 Zimmer + Küche, 120 m2 + 50 m2 Hof, Praská 1507 / 7B Straße, Prag 10 Hostivar

102 00 Prag
336.000 €
Kaufpreis
k.A.
Fläche
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
Gewerblicher
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Alle 83 Immobilien anzeigen

Immobilienkauf Tschechien: Günstiger Böhmerwald, teures Prag

Seit Mai 2011 können EU-Bürger in Tschechien ohne Einschränkungen Immobilien erwerben – die Übergangsregelungen sind inzwischen gefallen.

Auch nach dem EU-Beitritt Tschechiens gab es für Ausländer teilweise noch Beschränkungen beim Immobilienkauf. Seit Mai 2011 können EU-Staatsangehörige in Tschechien jedoch Immobilien ohne Einschränkungen erwerben.

Attraktives Urlaubsland im Osten Europas

Tschechien ist ein attraktives Urlaubsland, denn es hat einiges zu bieten: Alte Burgen, Schlösser und Klöster sind im ganzen Land zu finden. Wintersportfans kommen im Böhmerwald oder im Riesengebirge auf ihre Kosten. Die mondänen Kurorte Karlsbad, Franzensbad und Marienbad bilden das so genannte Bäderdreieck.

Günstige Immobilien sind am Lipno-Stausee, einem Erholungsgebiet im südlichen Böhmerwald, zu haben, wohingegen die Preise in der Hauptstadt Prag sowie in anderen tschechischen Großstädten recht hoch sind.

Kaufvertrag nur mit Notar

Wie auch in Deutschland muss der Vertrag über den Immobilienkauf in Tschechien durch einen Notar beglaubigt werden. Von einer Anzahlung ist abzuraten, vielmehr sollte der Kaufpreis auf ein Konto des Notars überwiesen werden. Dieser übergibt das Geld dem Verkäufer erst, wenn er die Eintragung ins Grundbuch veranlasst hat. Das Grundbuch erfasst unter anderem die Eigentumsrechte an allen Immobilien in der Tschechischen Republik und wird vom Katasteramt geführt.

Diese Kosten fallen bei einem Immobilienkauf in Tschechien an: Die Ausgaben für die Abwicklung des Kaufvertrags, einschließlich der Grundbucheintragung, betragen etwa 500 Euro. Die Grunderwerbsteuer beträgt vier Prozent plus 21 Prozent Mehrwertsteuer. Die Berechnung der Grunderwerbsteuer bezieht sich auf ein amtlich erstelltes Gutachten. Weichen der Wert laut Gutachten und der Verkaufspreis voneinander ab, gilt der höhere Betrag als Bemessungsgrundlage. Das Gutachten wird üblicherweise vom Verkäufer bezahlt.

Steuerpflicht hat Verkäufer

Laut Gesetz ist der Verkäufer auch der Steuerpflichtige. Der Käufer tritt aber immer als Bürge ein. Das bedeutet: Führt der Verkäufer die Grunderwerbsteuer nicht ab, kann sie das Finanzamt vom Käufer einfordern. Zudem ist es möglich, die Steuerschuld umzukehren und sie vertraglich dem Käufer aufzuerlegen.

Die Maklerprovision beträgt je nach Größe des Objekts für einen Immobilienkauf in Tschechien in der Regel drei bis fünf Prozent. Bei Immobiliengeschäften über Mittelsmänner ist Vorsicht geboten: Ihre Seriosität kann nur schwer überprüft werden.

Zur Erleichterung des Behördenverkehrs empfiehlt es sich, eine Bescheinigung über den vorübergehenden Aufenthalt einzuholen. Diese kann bei der tschechischen Ausländerpolizei beantragt werden.

Stand: Januar 2015