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Aktuelle Immobilien in Tschechien

Pecine Wohnungen, Pecine Wohnung kaufen

Wohnung Pecine, Rijeka, 78m2

51000 Pecine
179.000 €
Kaufpreis
78 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Baugrundstück bei Franzensbad in Tschechien

35101 Frantikovy Lázn
40.000 €
Kaufpreis
981 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Maklerbüro Andreas Übler GmbH
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Produktionshalle zu vermieten 5.500 m2

350 02 Jesenice u Chebu, Okrouhlá 8
236.651 €
Nettomiete zzgl. NK
5.500 m²
Fläche (ca.)
16.374 m²
Grundstücksfl. (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
Das Immobilienportal für provisionsfreie Immobilien
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Prag Bauernhöfe, Landwirtschaft, Prag Forstwirtschaft

Agrarkomplex in Prag+Ackerboden 1500 Ha+zwei Farme (Kreis Pilsen u. Karlsbad, 300 Ridnvieh)+Fleischkombinat (Bioqualität)+Verkaufsnetz in Prag+ -

15031 Prag
  • provisionsfrei
auf Anfrage
k.A.
Fläche
k.A.
Grundstücksfl.
Gewerblicher
Anbieter
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Repräsentatives Firmengebäude

35002 Cheb
  • voll unterkellert
750.000 €
Kaufpreis
525 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Grundstücksfl.
k.A.
Teilbare Fläche
Maklerbüro Andreas Übler GmbH
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Cernik Grundstücke, Cernik Grundstück kaufen

Grundstück Cernik, Cavle, 1.094m2

51219 Cernik
50.000 €
Kaufpreis
1.094 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Klattau Bauernhöfe, Landwirtschaft, Klattau Forstwirtschaft

AGRARLAND Provisions- und Grunderwerbssteuerfrei - Rendite 1,7%

Klattau
  • provisionsfrei
7.880.000 €
Kaufpreis
k.A.
Fläche
4.610.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Privater
Anbieter
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Pecine Wohnungen, Pecine Wohnung mieten

Wohnung, Primorsko-goranska, Pecine,120 m2

51000 Pecine
1.300 €
Kaltmiete zzgl. NK
120 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Pecine Wohnungen, Pecine Wohnung kaufen

Wohnung Pecine, Rijeka, 90,24m2

51000 Pecine
159.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Pecine Wohnungen, Pecine Wohnung mieten

Wohnung Pecine, Rijeka, 200m2

51000 Pecine
1.500 €
Kaltmiete zzgl. NK
200 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Pecine Häuser, Pecine Haus kaufen

Haus Pecine, Rijeka, 245m2

51000 Pecine
640.000 €
Kaufpreis
245 m²
Wohnfläche (ca.)
511 m²
Grundstücksfl. (ca.)
4
Zimmer
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Odrava Halle, Odrava Hallenfläche

Lager und Produktionsfläche 20000 m2 zur mieten Cheb, D6 EXIT 162

35002 Odrava, obilná
auf Anfrage
20.000 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Grundstücksfl.
ab 4.000 m²
Teilbare Fläche (ca.)
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Brno Halle, Brno Hallenfläche

Lager und Produktionsfläche 25000 m2 zur mieten Brno - Líšen, D1 EXIT 201

62800 Brno, trnkova
auf Anfrage
25.000 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Grundstücksfl.
ab 4.000 m²
Teilbare Fläche (ca.)
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Ceské Budejovice Halle, Ceské Budejovice Hallenfläche

Lager und Produktionsfläche 50000 m2 zur mieten Ceské Budejovice, D3 EXIT 131

37001 Ceské Budejovice, okružní 647
auf Anfrage
50.000 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Grundstücksfl.
ab 4.000 m²
Teilbare Fläche (ca.)
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Pecine Wohnungen, Pecine Wohnung mieten

Pecine - Miete - Wohnung mit Parkplatz und Terrasse

51000 Pecine
650 €
Kaltmiete zzgl. NK
61 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Pecine Wohnungen, Pecine Wohnung kaufen

Wohnung, Primorsko-goranska, Pecine,140 m2

51000 Pecine
329.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
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Pecine Wohnungen, Pecine Wohnung mieten

Wohnung, Rijeka - Pecine, 50.00 m2, vermietung

51000 Pecine
450 €
Kaltmiete zzgl. NK
50 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Pecine Wohnungen, Pecine Wohnung kaufen

Wohnung Pecine, Rijeka, 63,80m2

51000 Pecine
145.000 €
Kaufpreis
63 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Tachov Häuser, Tachov Haus kaufen

Ein Traum für Pferdefreunde im Böhmerwald

34701 Tachov
  • Garten
  • Stellplatz
  • Bad mit Wanne
  • teilweise unterkellert
  • saniert
  • Einbauküche
  • Dielenboden
  • Zentralheizung
560.000 €
Kaufpreis
210 m²
Wohnfläche (ca.)
24.650 m²
Grundstücksfl. (ca.)
7
Zimmer
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Dobri Wohnungen, Dobri Wohnung kaufen

Wohnung, Split - Dobri, 63.00 m2, verkauf

21000 Dobri
215.000 €
Kaufpreis
63 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Alle 363 Immobilien anzeigen

Immobilienkauf Tschechien: Günstiger Böhmerwald, teures Prag

Seit Mai 2011 können EU-Bürger in Tschechien ohne Einschränkungen Immobilien erwerben – die Übergangsregelungen sind inzwischen gefallen.

Auch nach dem EU-Beitritt Tschechiens gab es für Ausländer teilweise noch Beschränkungen beim Immobilienkauf. Seit Mai 2011 können EU-Staatsangehörige in Tschechien jedoch Immobilien ohne Einschränkungen erwerben.

Attraktives Urlaubsland im Osten Europas

Tschechien ist ein attraktives Urlaubsland, denn es hat einiges zu bieten: Alte Burgen, Schlösser und Klöster sind im ganzen Land zu finden. Wintersportfans kommen im Böhmerwald oder im Riesengebirge auf ihre Kosten. Die mondänen Kurorte Karlsbad, Franzensbad und Marienbad bilden das so genannte Bäderdreieck.

Günstige Immobilien sind am Lipno-Stausee, einem Erholungsgebiet im südlichen Böhmerwald, zu haben, wohingegen die Preise in der Hauptstadt Prag sowie in anderen tschechischen Großstädten recht hoch sind.

Kaufvertrag nur mit Notar

Wie auch in Deutschland muss der Vertrag über den Immobilienkauf in Tschechien durch einen Notar beglaubigt werden. Von einer Anzahlung ist abzuraten, vielmehr sollte der Kaufpreis auf ein Konto des Notars überwiesen werden. Dieser übergibt das Geld dem Verkäufer erst, wenn er die Eintragung ins Grundbuch veranlasst hat. Das Grundbuch erfasst unter anderem die Eigentumsrechte an allen Immobilien in der Tschechischen Republik und wird vom Katasteramt geführt.

Diese Kosten fallen bei einem Immobilienkauf in Tschechien an: Die Ausgaben für die Abwicklung des Kaufvertrags, einschließlich der Grundbucheintragung, betragen etwa 500 Euro. Die Grunderwerbsteuer beträgt vier Prozent plus 21 Prozent Mehrwertsteuer. Die Berechnung der Grunderwerbsteuer bezieht sich auf ein amtlich erstelltes Gutachten. Weichen der Wert laut Gutachten und der Verkaufspreis voneinander ab, gilt der höhere Betrag als Bemessungsgrundlage. Das Gutachten wird üblicherweise vom Verkäufer bezahlt.

Steuerpflicht hat Verkäufer

Laut Gesetz ist der Verkäufer auch der Steuerpflichtige. Der Käufer tritt aber immer als Bürge ein. Das bedeutet: Führt der Verkäufer die Grunderwerbsteuer nicht ab, kann sie das Finanzamt vom Käufer einfordern. Zudem ist es möglich, die Steuerschuld umzukehren und sie vertraglich dem Käufer aufzuerlegen.

Die Maklerprovision beträgt je nach Größe des Objekts für einen Immobilienkauf in Tschechien in der Regel drei bis fünf Prozent. Bei Immobiliengeschäften über Mittelsmänner ist Vorsicht geboten: Ihre Seriosität kann nur schwer überprüft werden.

Zur Erleichterung des Behördenverkehrs empfiehlt es sich, eine Bescheinigung über den vorübergehenden Aufenthalt einzuholen. Diese kann bei der tschechischen Ausländerpolizei beantragt werden.

Stand: Januar 2015