Inserieren Sie auf immowelt.at bereits ab 24,90 € inkl. MwSt.

Anzeige aufgeben Preisübersicht

Aktuelle Immobilien in Tschechien

Ferienhäuser in Kaplice Malse Park, 50 min. von Linz (Tschechien) ab 153.000€

382 41 Kaplice
  • Terrasse
  • Garten
  • Neubau
  • als Ferienimmobilie geeignet
153.000 €
Kaufpreis
45 m²
Wohnfläche (ca.)
504 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1
Zimmer
RE/MAX Joy - EP Beteiligungs GmbH
Das Objekt wurde Ihrem
Merkzettel hinzugefügt.

Ferienhäuser in Kaplice Malse Park, 50 min. von Linz (Tschechien)

382 41 Kaplice
  • Terrasse
  • Garten
  • Neubau
  • als Ferienimmobilie geeignet
317.000 €
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche (ca.)
1.376 m²
Grundstücksfl. (ca.)
5
Zimmer
RE/MAX Joy - EP Beteiligungs GmbH
Das Objekt wurde Ihrem
Merkzettel hinzugefügt.

LIPNO REAL - Apartment mit einem Schlafzimmer und Garten, Wellnesshotel Frymburk

38279 Frymburk nad Vltavou,
  • Neubau
  • als Ferienimmobilie geeignet
220.000 €
Kaufpreis
64 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
LIPNO REAL s.r.o.
Das Objekt wurde Ihrem
Merkzettel hinzugefügt.

Familienhaus 6 Zimmer + Küche + Zubehör, Grundstück 1407 m2, Husova Straße, Revnice, Prag - Westen

252 30 Revnice
  • Zentralheizung
750.000 €
Kaufpreis
233 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Grundstücksfl.
5
Zimmer
Seeber Immobilien SRL
Das Objekt wurde Ihrem
Merkzettel hinzugefügt.

Luxus-Zweitwohnsitz - ideal für Golfer in Marienbad - komplett luxus-möbliert

35301 Marienbad/Bad Königswart
  • Loggia
  • Garten
  • Gartenanteil
  • Einbauküche
1.190 €
Kaltmiete zzgl. NK
95 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
Cosmos Real Estate
Das Objekt wurde Ihrem
Merkzettel hinzugefügt.

Traumvilla, 600qm Wfl, 2500 qm Anwesen in Königswart/Marienbad, luxussaniert und voll möbliert !!

35301 Marienbad/Bad Königswart
  • Balkon
  • Loggia
  • Terrasse
  • Garten
  • Gartenanteil
  • Gäste WC
  • Einbauküche
1.795.000 €
Kaufpreis
600 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Grundstücksfl.
17
Zimmer
Cosmos Real Estate
Das Objekt wurde Ihrem
Merkzettel hinzugefügt.
Karlsbad Wohnungen, Karlsbad Wohnung kaufen

Design-Wohnung im Herzen von Karlsbad

36001 Karlsbad
  • provisionsfrei
  • Gartenmitbenutzung
  • Gartenanteil
  • Stellplatz
  • Kelleranteil
  • renoviert
  • Zentralheizung
  • als Ferienimmobilie geeignet
339.000 €
Kaufpreis
78 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
Privater
Anbieter
Das Objekt wurde Ihrem
Merkzettel hinzugefügt.
Prag Renditeobjekte, Mehrfamilienhäuser, Geschäftshäuser, Kapitalanlage

Renditeimmobilien in Prag mit erhöhter Rendite zum Verkauf!

198 00 Prag, Vlckova 1063/4, Cerný Most
  • provisionsfrei
553.729 €
Kaufpreis
90,8 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Grundstücksfl.
5
Zimmer
Privater
Anbieter
Das Objekt wurde Ihrem
Merkzettel hinzugefügt.

WOHN UND FERIENHAUS IM NATURSCHTZGEBIET BÖHMERWALD

34701 Tachov
  • provisionsfrei
  • Balkon
  • voll unterkellert
  • saniert
  • Einbauküche
430.000 €
Kaufpreis
k.A.
Fläche
k.A.
Grundstücksfl.
ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten
Das Objekt wurde Ihrem
Merkzettel hinzugefügt.

TOP Eigentumswohnung am Lipno Stausee *Erstbezug*

382 78 Lipno nad Vltavou
  • Balkon
  • Zentralheizung
  • voll klimatisiert
599.000 €
Kaufpreis
67 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
RE/MAX Joy - EP Beteiligungs GmbH
Das Objekt wurde Ihrem
Merkzettel hinzugefügt.

2-Zimmer-Wohnung in Südböhmen

38001 Dačice
118.000 €
Kaufpreis
39 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
blueHOMES AG
Das Objekt wurde Ihrem
Merkzettel hinzugefügt.

LIPNO REAL - Baugrundstücke 1895m2 - Horice na Sumave

38222 Horice na Sumave,
85.500 €
Kaufpreis
1.895 m²
Grundstücksfl. (ca.)
LIPNO REAL s.r.o.
Das Objekt wurde Ihrem
Merkzettel hinzugefügt.

LIPNO REAL - Grundstück am Wasser, Wiese 32.255 m2 - Zvonková

38226 Horní Planá,
91.500 €
Kaufpreis
32.255 m²
Grundstücksfl. (ca.)
LIPNO REAL s.r.o.
Das Objekt wurde Ihrem
Merkzettel hinzugefügt.
Ceské Budejovice Häuser, Ceské Budejovice Haus kaufen

EIN DESIGNER-MEISTERWERK

370 01 Ceské Budejovice,
  • Einbauküche
  • Zentralheizung
  • voll klimatisiert
999.950 €
Kaufpreis
252 m²
Wohnfläche (ca.)
878 m²
Grundstücksfl. (ca.)
k.A.
Zimmer
Gewerblicher
Anbieter
Das Objekt wurde Ihrem
Merkzettel hinzugefügt.

Loft am Lipno Staussee mit sensationeller Aussicht "Appartement 07"

382 73 Frymburk
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Zentralheizung
  • Neubau
  • voll klimatisiert
  • als Ferienimmobilie geeignet
880.000 €
Kaufpreis
107,1 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
RE/MAX Joy - EP Beteiligungs GmbH
Das Objekt wurde Ihrem
Merkzettel hinzugefügt.

Sonnige Lage am Lipno Staussee "Appartement 04"

382 73 Frymburk
  • Balkon
  • Garten
  • Zentralheizung
  • Neubau
  • voll klimatisiert
  • als Ferienimmobilie geeignet
441.000 €
Kaufpreis
38 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
RE/MAX Joy - EP Beteiligungs GmbH
Das Objekt wurde Ihrem
Merkzettel hinzugefügt.

Sensationelle Eigentumswohnung in sonniger Lage direkt am Lipno Staussee "Appartement 03"

382 73 Frymburk
  • Balkon
  • Garten
  • Zentralheizung
  • Neubau
  • voll klimatisiert
  • als Ferienimmobilie geeignet
639.700 €
Kaufpreis
54 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
RE/MAX Joy - EP Beteiligungs GmbH
Das Objekt wurde Ihrem
Merkzettel hinzugefügt.
Frymburk Häuser, Frymburk Haus kaufen
Online-Besichtigung

Familienvilla mit zwei Apartments, zwei Garagen ung grossem Garten

38279 Frymburk, Frymburk 267
  • provisionsfrei
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Garage
  • Stellplatz
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
762.976 €
Kaufpreis
307 m²
Wohnfläche (ca.)
1.120 m²
Grundstücksfl. (ca.)
7
Zimmer
Gewerblicher
Anbieter
Das Objekt wurde Ihrem
Merkzettel hinzugefügt.

Viel Platz - viele Möglichkeiten!

27321 Emtinghausen
  • Terrasse
  • Garten
  • Bad mit Wanne
  • Gäste WC
  • teilweise unterkellert
  • renoviert
295.000 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche (ca.)
1.350 m²
Grundstücksfl. (ca.)
5
Zimmer
Kreissparkasse Verden
Das Objekt wurde Ihrem
Merkzettel hinzugefügt.

Verkauf Einfamilienhaus 6+1 + Zubehör, Grundstück 1407m2, Revnice, Prag - West

Revnice, Husova 495
  • Dachterrasse
  • Terrasse
  • Garten
  • Garage
  • Stellplatz
  • Bad mit Wanne
  • renoviert
  • saniert
800.000 €
Kaufpreis
233 m²
Wohnfläche (ca.)
1.407 m²
Grundstücksfl. (ca.)
k.A.
Zimmer
VK Real s.r.o.
Das Objekt wurde Ihrem
Merkzettel hinzugefügt.
Alle 168 Immobilien anzeigen

Immobilienkauf Tschechien: Günstiger Böhmerwald, teures Prag

Seit Mai 2011 können EU-Bürger in Tschechien ohne Einschränkungen Immobilien erwerben – die Übergangsregelungen sind inzwischen gefallen.

Auch nach dem EU-Beitritt Tschechiens gab es für Ausländer teilweise noch Beschränkungen beim Immobilienkauf. Seit Mai 2011 können EU-Staatsangehörige in Tschechien jedoch Immobilien ohne Einschränkungen erwerben.

Attraktives Urlaubsland im Osten Europas

Tschechien ist ein attraktives Urlaubsland, denn es hat einiges zu bieten: Alte Burgen, Schlösser und Klöster sind im ganzen Land zu finden. Wintersportfans kommen im Böhmerwald oder im Riesengebirge auf ihre Kosten. Die mondänen Kurorte Karlsbad, Franzensbad und Marienbad bilden das so genannte Bäderdreieck.

Günstige Immobilien sind am Lipno-Stausee, einem Erholungsgebiet im südlichen Böhmerwald, zu haben, wohingegen die Preise in der Hauptstadt Prag sowie in anderen tschechischen Großstädten recht hoch sind.

Kaufvertrag nur mit Notar

Wie auch in Deutschland muss der Vertrag über den Immobilienkauf in Tschechien durch einen Notar beglaubigt werden. Von einer Anzahlung ist abzuraten, vielmehr sollte der Kaufpreis auf ein Konto des Notars überwiesen werden. Dieser übergibt das Geld dem Verkäufer erst, wenn er die Eintragung ins Grundbuch veranlasst hat. Das Grundbuch erfasst unter anderem die Eigentumsrechte an allen Immobilien in der Tschechischen Republik und wird vom Katasteramt geführt.

Diese Kosten fallen bei einem Immobilienkauf in Tschechien an: Die Ausgaben für die Abwicklung des Kaufvertrags, einschließlich der Grundbucheintragung, betragen etwa 500 Euro. Die Grunderwerbsteuer beträgt vier Prozent plus 21 Prozent Mehrwertsteuer. Die Berechnung der Grunderwerbsteuer bezieht sich auf ein amtlich erstelltes Gutachten. Weichen der Wert laut Gutachten und der Verkaufspreis voneinander ab, gilt der höhere Betrag als Bemessungsgrundlage. Das Gutachten wird üblicherweise vom Verkäufer bezahlt.

Steuerpflicht hat Verkäufer

Laut Gesetz ist der Verkäufer auch der Steuerpflichtige. Der Käufer tritt aber immer als Bürge ein. Das bedeutet: Führt der Verkäufer die Grunderwerbsteuer nicht ab, kann sie das Finanzamt vom Käufer einfordern. Zudem ist es möglich, die Steuerschuld umzukehren und sie vertraglich dem Käufer aufzuerlegen.

Die Maklerprovision beträgt je nach Größe des Objekts für einen Immobilienkauf in Tschechien in der Regel drei bis fünf Prozent. Bei Immobiliengeschäften über Mittelsmänner ist Vorsicht geboten: Ihre Seriosität kann nur schwer überprüft werden.

Zur Erleichterung des Behördenverkehrs empfiehlt es sich, eine Bescheinigung über den vorübergehenden Aufenthalt einzuholen. Diese kann bei der tschechischen Ausländerpolizei beantragt werden.

Stand: Januar 2015