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Aktuelle Immobilien in Tschechien

Halamky Häuser, Halamky Haus kaufen

Gepflegtes Bauernhaus neu im Jahre 2012 gebaut, mit vielen Möglicheiten an den Grenzen mit Österreich - 150 km von Wien!

37806 Halamky, Halamky 38
  • provisionsfrei
  • Terrasse
  • Garten
  • Gartenanteil
  • Garage
  • Bad mit Wanne
  • Gäste WC
  • Kelleranteil
790.000 €
Kaufpreis
250 m²
Wohnfläche (ca.)
4.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
6
Zimmer
Privater
Anbieter
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LAKESIDE VILLAGE - direkt am See - Wohnung Nr. 7

382 26 Frymburk nad Vltavou,
  • Balkon
  • Terrasse
  • als Ferienimmobilie geeignet
292.000 €
Kaufpreis
51 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
LIPNO REAL s.r.o.
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Lipno nad Vltavou Häuser, Lipno nad Vltavou Haus kaufen
1

Apartment double house in Lipno nad Vltavou for sale.

38278 Lipno nad Vltavou, Lipno nad Vltavou 23
  • provisionsfrei
  • Balkon
  • Terrasse
  • Bad mit Wanne
  • Gäste WC
  • renoviert
1.280.000 €
Kaufpreis
156 m²
Wohnfläche (ca.)
154 m²
Grundstücksfl. (ca.)
8
Zimmer
Privater
Anbieter
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Harrachov Grundstücke, Harrachov Grundstück kaufen

Harrachov (CZ) / Jakuszyce (PL) - 9.000 m2 Grundstück am neuen Ski-, Biathlon- und Radsportzentrum Jakuszyce

51246 Harrachov, Nový Svet 371
2.428.000 €
Mindestpreis
9.038 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Gewerblicher
Anbieter
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Ehemalige Parkettbödenproduktion mit sehr viel Potenzial auf 7.275m² Grund

67102 Lesna u Znojma
  • Neubau
895.000 €
Kaufpreis
k.A.
Grundstücksfl.
Immoexpress KG
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lukrativen Immobilie in Mariánské Lázne

35301 Mariánské Lázne, Ruská 73/12
  • Tiefgarage
  • Bad mit Wanne
  • Gäste WC
  • renoviert
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • frei
  • Neubau
6.109.000 €
Mindestpreis
2.270 m²
Wohnfläche (ca.)
1.005 m²
Grundstücksfl. (ca.)
k.A.
Zimmer
Klub 01 s.r.o.
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Marienbad/Bad Königswart Häuser, Marienbad/Bad Königswart Haus kaufen
Online-Besichtigung

Traumvilla, 600qm Wfl, 2500 qm Anwesen in Königswart/Marienbad, luxussaniert und -möbliert !!

35301 Marienbad/Bad Königswart
  • Balkon
  • Loggia
  • Terrasse
  • Garten
  • Gartenanteil
  • Gäste WC
  • Einbauküche
1.995.000 €
Kaufpreis
600 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Grundstücksfl.
17
Zimmer
Gewerblicher
Anbieter
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Prag Häuser, Prag Haus kaufen
Online-Besichtigung

Traumhaus am See in der Nähe von Prag

140 00 Prag
  • Garten
  • Gartenanteil
  • Bad mit Wanne
  • Gäste WC
  • Einbauküche
  • Neubau
1.649.000 €
Kaufpreis
250 m²
Wohnfläche (ca.)
1.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
6
Zimmer
Gewerblicher
Anbieter
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LIPNO REAL - Luxuriöses Blockhaus, mitten in der Natur

382 78 Lipno nad Vltavou,
  • als Ferienimmobilie geeignet
auf Anfrage
277 m²
Wohnfläche (ca.)
1.288 m²
Grundstücksfl. (ca.)
k.A.
Zimmer
LIPNO REAL s.r.o.
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Büros zu vermieten mit Zubehör 4 + 1, 121 m2

Prag
  • Zentralheizung
1.800 €
Nettomiete zzgl. NK
121 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
5
Zimmer
VK Real s.r.o.
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Plesná Industrieflächen, Lagerflächen, Produktionshalle, Serviceflächen

Plesná - Cheb. Gewerbefläche zu verkauf 78804

351 35 Plesná
  • provisionsfrei
1.000.000 €
Kaufpreis
78.804 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Geräumige klassische Wohnung in Prag

17000 Prag
689.000 €
Kaufpreis
129 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
blueHOMES AG
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Recently renovated Seminar house/hotel with lake

38801 Uzenicky
1.200.000 €
Kaufpreis
886 m²
Wohnfläche (ca.)
76.557 m²
Grundstücksfl. (ca.)
21
Zimmer
blueHOMES AG
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Denkmalgeschützter Klostergutshof - als Reiterhof geeignet

33004 HROMNICE
  • Zentralheizung
3.900.000 €
Kaufpreis
400 m²
Wohnfläche (ca.)
861.775 m²
Grundstücksfl. (ca.)
35
Zimmer
Werner König GmbH
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Wohnung zum Verkauf, 2 Zimmer, Cenetická 2413/1a, P-4 Chodov

14900 Prag, Cenetická 2413/1a
234.000 €
Kaufpreis
47 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
VK Real s.r.o.
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2 Zimmer-Wohnung zum Verkauf, Na Rybnícku 1380/18, Prag 2

12000 Prag, Na Rybnícku 1380/18
380.000 €
Kaufpreis
40 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
VK Real s.r.o.
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2 Zimmer-Wohnung zum Verkauf, Na Výšinách 900/8, P-7 Bubenec

17000 Prag, Na Výšinách 900/8
332.000 €
Kaufpreis
43 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
VK Real s.r.o.
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2 Zimmer-Wohnung zum Verkauf, Studentská 697/4, Praha 6 - Dejvice

16000 Prag, Studentská 697/4
386.000 €
Kaufpreis
53 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
VK Real s.r.o.
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Prologis Park Pilsen - Pilsen, Tschechien

30100 Pilsen
auf Anfrage
23.700 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Grundstücksfl.
ab 3.000 m²
Teilbare Fläche (ca.)
Modesta Real Estate
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Prologis Park Pilsen - Pilsen, Tschechien

30100 Pilsen
auf Anfrage
25.600 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Grundstücksfl.
ab 3.000 m²
Teilbare Fläche (ca.)
Modesta Real Estate
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Immobilienkauf Tschechien: Günstiger Böhmerwald, teures Prag

Seit Mai 2011 können EU-Bürger in Tschechien ohne Einschränkungen Immobilien erwerben – die Übergangsregelungen sind inzwischen gefallen.

Auch nach dem EU-Beitritt Tschechiens gab es für Ausländer teilweise noch Beschränkungen beim Immobilienkauf. Seit Mai 2011 können EU-Staatsangehörige in Tschechien jedoch Immobilien ohne Einschränkungen erwerben.

Attraktives Urlaubsland im Osten Europas

Tschechien ist ein attraktives Urlaubsland, denn es hat einiges zu bieten: Alte Burgen, Schlösser und Klöster sind im ganzen Land zu finden. Wintersportfans kommen im Böhmerwald oder im Riesengebirge auf ihre Kosten. Die mondänen Kurorte Karlsbad, Franzensbad und Marienbad bilden das so genannte Bäderdreieck.

Günstige Immobilien sind am Lipno-Stausee, einem Erholungsgebiet im südlichen Böhmerwald, zu haben, wohingegen die Preise in der Hauptstadt Prag sowie in anderen tschechischen Großstädten recht hoch sind.

Kaufvertrag nur mit Notar

Wie auch in Deutschland muss der Vertrag über den Immobilienkauf in Tschechien durch einen Notar beglaubigt werden. Von einer Anzahlung ist abzuraten, vielmehr sollte der Kaufpreis auf ein Konto des Notars überwiesen werden. Dieser übergibt das Geld dem Verkäufer erst, wenn er die Eintragung ins Grundbuch veranlasst hat. Das Grundbuch erfasst unter anderem die Eigentumsrechte an allen Immobilien in der Tschechischen Republik und wird vom Katasteramt geführt.

Diese Kosten fallen bei einem Immobilienkauf in Tschechien an: Die Ausgaben für die Abwicklung des Kaufvertrags, einschließlich der Grundbucheintragung, betragen etwa 500 Euro. Die Grunderwerbsteuer beträgt vier Prozent plus 21 Prozent Mehrwertsteuer. Die Berechnung der Grunderwerbsteuer bezieht sich auf ein amtlich erstelltes Gutachten. Weichen der Wert laut Gutachten und der Verkaufspreis voneinander ab, gilt der höhere Betrag als Bemessungsgrundlage. Das Gutachten wird üblicherweise vom Verkäufer bezahlt.

Steuerpflicht hat Verkäufer

Laut Gesetz ist der Verkäufer auch der Steuerpflichtige. Der Käufer tritt aber immer als Bürge ein. Das bedeutet: Führt der Verkäufer die Grunderwerbsteuer nicht ab, kann sie das Finanzamt vom Käufer einfordern. Zudem ist es möglich, die Steuerschuld umzukehren und sie vertraglich dem Käufer aufzuerlegen.

Die Maklerprovision beträgt je nach Größe des Objekts für einen Immobilienkauf in Tschechien in der Regel drei bis fünf Prozent. Bei Immobiliengeschäften über Mittelsmänner ist Vorsicht geboten: Ihre Seriosität kann nur schwer überprüft werden.

Zur Erleichterung des Behördenverkehrs empfiehlt es sich, eine Bescheinigung über den vorübergehenden Aufenthalt einzuholen. Diese kann bei der tschechischen Ausländerpolizei beantragt werden.

Stand: Januar 2015