Luxuriöses Chalet in bester Lage mit unverstelltem Weitblick
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Sundern, einem exklusiven Rückzugsort, der luxuriöses Wohnen mit zeitloser Eleganz vereint. Diese besondere Immobilie, gestaltet im Stil eines Alpenchalets, bietet eine unvergleichliche Kombination aus Komfort und Ästhetik, perfekt für Liebhaber einzigartiger Wohnkonzepte.
Das 2018 erbaute Haus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 402 m² und eine Nutzfläche von ca. 114 m², verteilt auf insgesamt 10 Zimmer. Mit 5 Schlafzimmern und 4 stilvoll gestalteten Badezimmern bleibt kein Wunsch offen. Eine Einliegerwohnung bietet zusätzliche Flexibilität und Möglichkeiten für diverse Nutzungsmodelle.
Im Herzen des Hauses erwartet Sie eine offene Küche mit moderner Einbauküche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht und mit einem Kamin für gemütliche Abende sorgt. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf eine weitläufige Terrasse und einen Balkon, die Ihnen atemberaubende Weitblicke ins Sauerland bieten und zu ausgedehnten Stunden im Freien einladen. Der teilweise unterkellerte Bereich ergänzt den Wohnkomfort um praktische Abstellmöglichkeiten oder z.B. eine Bar und andere Nutzungen.
Bei einer Grundstücksgröße von ca. 2.556 m² kommen Naturliebhaber voll auf ihre Kosten: Der gepflegte Garten bietet Raum zur Entspannung und Momente der Erholung. Ein komfortables Gäste-WC rundet das luxuriöse Wohnraumangebot ab.
Diese exklusive Immobilie zeichnet sich nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung aus, sondern auch durch ihre Höhenlage mit beeindruckender Aussicht. Verfügbar nach Vereinbarung, wartet dieses Traumhaus darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Greifen Sie zu und erleben Sie das Beste, was das Sauerland für Sie zu bieten hat.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2.556 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
3 Stellplätze: 3 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2018
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
1480000 €1.480.000 €
3.681,59 €/m²
Provision für Käufer
2,00 % zzgl. MwSt. zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.635.400 €1
Kaufpreis
1.480.000 €
Kaufnebenkosten
155.400 €
2
Notarkosten (1,5%)
22.200 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
96.200 €
Provision für Käufer (2%)
29.600 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sassenhagen 30, Sundern (59846)
Die Immobilie befindet sich in Sundern im Sauerland - einer attraktiven Wohn- und Freizeitregion, die für ihre hohe Lebensqualität, die Nähe zu weitläufigen Wäldern sowie zu den Seenlandschaften bekannt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch ein angenehmes, überwiegend wohngeprägtes Umfeld aus und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die naturnah leben und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie gastronomische Angebote sind in Sundern und den umliegenden Ortsteilen gut erreichbar. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht zudem kurze Wege in die benachbarten Städte und Wirtschaftsstandorte der Region.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten - darunter Spazier- und Radwege, Sportangebote sowie Naherholungsgebiete - befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen den besonderen Standortcharakter dieser Immobilie.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 114,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Kellerfläche: 58,00 m²
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
