Diese hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte im beliebten Ortsteil Dorf von St. Peter-Ording vereint friesischen Charme mit modernem Wohnkomfort und einer durchdachten Architektur. Das im Jahr 2010 errichtete Architektenhaus überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung, hochwertiger Bauausführung und einer stilvollen Ausstattung bis ins Detail.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 93 m² bietet die Immobilie ein komfortables Raumangebot mit offenem Wohn- und Essbereich, Kaminofen, Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie zwei modernen Badezimmern. Hochwertige Holzsprossenfenster, Holztüren, eine stilvolle Holztreppe und liebevolle Details wie Kupferregenrinnen und Außenbeleuchtung unterstreichen den besonderen Charakter des Hauses.
Das ca. 250 m² große Grundstück ist von einem traditionellen Friesenwall eingefasst und bietet mit zwei Terrassen, Gartenhaus sowie gepflastertem Stellplatz ideale Voraussetzungen zum Entspannen und Wohlfühlen. Auch ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden.
Die ruhige und gleichzeitig zentrale Lage zwischen Dorfkern und Badzentrum macht diese Immobilie besonders attraktiv. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Promenade und die weitläufigen Strände von St. Peter-Ording sind bequem erreichbar.
Gerne übersenden wir Ihnen das vollständige Exposé mit weiteren Informationen, Grundrissen und zusätzlichen Bildern zu dieser besonderen Immobilie.
Der Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben.
Merkmale
250 m² Grundstück
offener Kamin
Terrasse
Außen-Stellplatz
- Fußbodenheizung - Erdwärme - Holzsprossenfenster - Dacheindeckung mit Ton und Kupferregenrinnen - Dusche und Wanne
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2010
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
795000 €795.000 €
10.373,17 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
890.956 €1
Kaufpreis
795.000 €
Kaufnebenkosten
95.956 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
51.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.381 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sankt Peter-Ording / Sankt-Peter-Dorf (25826)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im beliebten Ortsteil Dorf von St. Peter-Ording und verbindet eine ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen zu den vielfältigen Angeboten des bekannten Nordseeheilbades. Der historische Dorfkern mit seinen charmanten Reetdachhäusern, kleinen Boutiquen, Cafés und Restaurants verleiht diesem Ortsteil eine besonders angenehme und gewachsene Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem erreichbar. Auch das Badzentrum mit seiner lebendigen Promenade, zahlreichen Geschäften, Restaurants und Freizeitangeboten ist fußläufig erreichbar.
Die weitläufigen Strände, die bekannte Seebrücke sowie die abwechslungsreiche Dünenlandschaft von St. Peter-Ording befinden sich nur wenige Minuten entfernt und laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig bietet die Lage einen idealen Ausgangspunkt, um die Halbinsel Eiderstedt mit ihrer einzigartigen Natur und den typischen nordfriesischen Orten zu entdecken.
Durch die gute Infrastruktur sowie die ganzjährige Attraktivität des Ortes eignet sich die Lage sowohl für die Eigennutzung als auch für die Ferienvermietung. Die Kombination aus Ruhe, Nordseenähe und hoher Lebensqualität macht diesen Standort besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2
