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DAHLER Ostfriesland / Friesland
219.000 €
2 Zimmer  •  72,6 m²

Wohnung zum Kauf
219000 €
3.016 €/m²
2 Zimmer  •  72,6 m²

Ihr Rückzugsort an der Nordsee - gemütliche Ferienwohnung mit sonnigem Balkon am Yachthafen

_Baujahr 1995
_Grundstücksgröße ca. 2.591 m²
_Eigentumswohnung im Obergeschoss
_Wohnfläche ca. 72,62 m²
_Nutzfläche ca. 8 m² (Abstellraum im Außenbereich)
_Miteigentumsanteile 414/10.000
_Sondernutzungsrecht PKW-Stellplatz

Merkmale

  • Bezug: nach Absprache
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich
  • Balkon
  • Außen-Stellplatz
_Ferienwohnung im 1. Obergeschoss
_genehmigte Ferienwohnungsanlage
_Flur, Duschbad, Schlafzimmer, Küche mit Essbereich sowie Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
_ca. 8 m² großer Abstellraum im Außenbereich inkl. Steckdose zum Laden von E-Bikes
_PKW-Stellplatz
_zweifach isolierte Kunststofffenster
_Teppichboden und Fliesen als Fußbodenbelag
_Balkon mit neuwertiger Markise aus dem Jahr 2020
_Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage 319 €/mtl.
_neuwertige Heizungsanlage (Gemeinschaftseigentum)
_Einblasdämmung

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1995
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • EnergieträgerGas
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
219000 €
3.015,70 €/m²
Hausgeld
319 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
242.148 €1
Kaufpreis
219.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.818 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Carolinensiel, Wittmund / Harlesiel (26409)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
_Küstenort im Landkreis Wittmund, Ostfriesland, Niedersachsen
_Ortsteil der Stadt Wittmund
_direkt an der Nordseeküste, am Wattenmeer (UNESCO-Weltnaturerbe)
_Lage an der Mündung des Flusses Harle
_etwa 2 km nördlich des Nordseebades Carolinensiel
_geprägt von touristischer Nutzung und maritimem Charakter
_Fährhafen mit Verbindung zur Insel Wangerooge
_Flugplatz Harle für Inselverkehr und Privatflüge
_Sportboothafen und Nordseestrand vor Ort
_Verkehrsanbindung über Landesstraße L6 nach Wittmund (ca. 15 km) und Jever (ca. 25 km)
_umgeben von typischer ostfriesischer Marschlandschaft und Wattflächen
_Teil des Nordseebades Carolinensiel-Harlesiel

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 8,00 m², Grundstücksfläche: 2.591,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1

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Über den Anbieter

DAHLER Ostfriesland / Friesland
DAHLER Ostfriesland / Friesland
Am Rathaus 2, 26409 Wiesmoor
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Partnerschaft
Herr Felix SchmauderDein Kontakt
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Online-ID: 25VTSX1BW56I
Referenznummer: DC-OFR1213
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