Einzigartig geschnitten! Schöne 3,5 Zimmerwohnung in beliebter Wohnlage
Willkommen in dieser besonderen Dachgeschosswohnung, die durch ihren offenen, verspielten Grundriss und eine außergewöhnlich helle Wohnatmosphäre überzeugt. Das im Jahr 1979 errichtete Gebäude beherbergt eine Wohnung, die Raum, Licht und Individualität auf angenehme Weise miteinander verbindet und sich ideal für Singles und Paare eignet. Der Ausbau dieser Dachgeschosswohnung erfolgte im Jahr 1999.
Bereits beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der als zentraler Lebensmittelpunkt dient. Die offene Gestaltung sorgt für ein luftiges Raumgefühl und lässt viel Platz für gemeinsame Stunden, gemütliche Abende oder geselliges Beisammensein. Der Schwedenofen bietet zusätzliche Wärme und Wohlbehagen. Große Fensterflächen durchfluten diesen Bereich mit Tageslicht und unterstreichen die freundliche, einladende Atmosphäre. Direkt angrenzend befindet sich die offene Küche, die sich harmonisch in den Wohnraum einfügt und kurze Wege sowie kommunikatives Kochen ermöglicht. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Von hier aus gelangen Sie zudem auf den Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien bietet und zum Entspannen einlädt. Eine Markise spendet Ihnen im Sommer angenehmen Schatten.
Eine separate Gästetoilette ergänzt den Wohnbereich sinnvoll und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Über lediglich drei massive Steinstufen gelangen Sie vom Wohnzimmer aus in den offen gestalteten Bürobereich. Diese kleine Höhendifferenz verleiht der Wohnung einen besonderen, verspielten Charakter, strukturiert den Grundriss auf elegante Weise und schafft spannende Blickbeziehungen innerhalb des Wohnkonzepts.
Im angrenzenden privaten Bereich befinden sich das Schlafzimmer sowie ein Büro/Gästezimmer, beide angenehm geschnitten und vielseitig nutzbar. Der praktische Einbauschrank im Schlafzimmer bietet idealen Platz für Ihre komplette Garderobe. Das Badezimmer ist funktional und zugleich komfortabel ausgestattet mit Toilette, Waschbecken, Dusche und Badewanne. Ein Dachfenster sorgt hier für viel natürliches Tageslicht und ermöglicht eine optimale Belüftung, was ein freundliches Raumgefühl schafft und gleichzeitig für ein angenehmes Wohnklima sorgt.
Zusätzlichen Mehrwert bieten die zwei separaten Dachräume, die direkt an die Wohnung angebunden sind. Einer der Dachräume ist vom Kinderzimmer aus zugänglich, der zweite schließt an die Küche an und eignet sich ideal als Stauraum oder für individuelle Nutzungsideen.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet, sowie zwei Carportstellplätze, die komfortables Parken direkt am Objekt ermöglichen.
Diese Dachgeschosswohnung überzeugt vor allem durch ihren offenen und unkonventionellen Schnitt, die helle Wohnatmosphäre sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen, die gelungene Raumaufteilung und der besondere Charakter machen diese Immobilie zu einem Zuhause mit Persönlichkeit. Eine Wohnung für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Licht, Offenheit und ein individuelles Wohngefühl legen.
Zusammen mit den beiden Carportstellplätzen (Kaufpreis zusammen 17.500 €) ergibt sich ein Gesamtkaufpreis in Höhe von 397.400 €.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von der besonderen Atmosphäre dieser Immobilie. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Zuhause vorstellen zu dürfen.
