698 m² Grundstück • Baugenehmigung vorhanden • frei ab sofort
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GrundstĂĽck zum Kauf
729000 €729.000 €
1.044 €/m²
698 m² Grundstück • Baugenehmigung vorhanden • frei ab sofort
Familiäres Wohnen in der Stadt: Baugrundstück für ein Doppelhaus in gewachsener Nachbarschaft
Das hier angebotene Baugrundstück befindet sich in einer begehrten, verkehrsberuhigten Wohngegend westlich des Rosenheimer Stadtzentrums. Die Lage besticht durch absolute Ruhe: Das Grundstück liegt am Ende einer Sackgasse mit Wendehammer, sodass kein Durchgangsverkehr herrscht. Die umliegende Bebauung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern in einer gewachsenen, angenehmen Nachbarschaft.
Bebauungsmöglichkeit & Bauvorbescheid: Für das Grundstück liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid der Stadt Rosenheim vor. Geprüft und genehmigt wurde die Bebauung mit einem Doppelhaus. Dies bietet Planungssicherheit für Ihr zukünftiges Zuhause.
Ihr Projekt: Alleine oder in Gemeinschaft, wir suchen einen Käufer, der entweder das gesamte Projekt realisiert oder Interesse an einer Baugemeinschaft hat. Es besteht die Möglichkeit, das Grundstück zu erwerben, um eine Doppelhaushälfte in Kooperation mit einem Baupartner zu errichten.
Besonderes: Ein harmonisches Miteinander wird hier großgeschrieben. Die derzeitigen Eigentümer bewohnen das angrenzende Grundstück im Norden. Ihnen liegt ein gutes nachbarschaftliches Verhältnis und ein harmonisches Umfeld sehr am Herzen.
Bei näherem Interesse zögern Sie bitte nicht uns zu kontaktieren und wir senden Ihnen gerne den genehmigten Bauvorbescheid zu.
Merkmale
frei ab sofort
698 m² Grundstück
voll erschlossen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
729000 €729.000 €
1.044,41 €/m²
Provision für Käufer
3,57% aus dem Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
755.025 €1
Kaufpreis
729.000 €
Kaufnebenkosten
26.025 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
26.025 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
West, Rosenheim (83024)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Baugrundstück befindet sich in einer äußerst angenehmen und etablierten Wohngegend. Die direkte Nachbarschaft ist fast ausschließlich durch gewachsene Wohnbebauung geprägt, was für ein ruhiges und sicheres Umfeld sorgt. Hier genießen Sie den seltenen Vorteil, mitten in der Stadt und doch in einer familiären Atmosphäre zu leben – der ideale Rückzugsort mit urbanem Anschluss.
Die verkehrstechnische Lage ist schlichtweg ideal und dĂĽrfte besonders Pendler und mobile Stadtmenschen begeistern:
- Bahn: Der Rosenheimer Hauptbahnhof ist ein zentraler Knotenpunkt und mit dem Fahrrad in nur ca. 3 Minuten erreichbar.
- Auto: Die Autobahn A8 (München – Salzburg – Innsbruck) erreichen Sie in wenigen Fahrminuten, was Ihnen maximale Flexibilität in alle Richtungen garantiert.
- ÖPNV: Ergänzend befinden sich Bushaltestellen in fußläufiger Nähe, sodass Sie auch ohne PKW bestens vernetzt sind.
Ein Auto ist fĂĽr den Alltag hier kaum notwendig. Dank der hervorragenden Lage sind alle wichtigen Anlaufstellen bequem zu FuĂź oder mit dem Fahrrad erreichbar:
- Versorgung: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine gute ärztliche Versorgung liegen im direkten Umfeld.
- Bildung: Der Standort ist perfekt für Familien und Studierende. Kindergärten, alle weiterführenden Schularten sowie die Technische Hochschule Rosenheim (FH) befinden sich in bequemer Reichweite.
Trotz der zentralen Lage kommt der Erholungswert nicht zu kurz. Ob Wandern in den nahen Bergen, Entspannung an den Badeseen, ein Besuch im Schwimmbad oder Aktivitäten in den umliegenden Sportvereinen – die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten von Rosenheim und Umgebung sind schnell erreicht und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
- Zentral & Ruhig: Etablierte Wohnbebauung in City-Nähe.
- Top-Anbindung: Nur ca. 3 Rad-Minuten zum Bahnhof, schnelle Wege zur A8.
- Bildungsviertel: FH, Schulen und Kitas schnell erreichbar.
- Alles vor Ort: Einkaufen und Ärzte fußläufig oder per Rad.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungstermine können jederzeit, gerne auch am Wochenende vereinbart werden.
Alle Daten beruhen auf Angaben des EigentĂĽmers. Es wird keinerlei Haftung ĂĽbernommen.
