Wohnung zum Kauf 229.000 € 4 Zimmer 110 m² Crailsheim 74564

Wohnung zum Kauf
229000 €
2.082 €/m²
4 Zimmer • 110 m²

Renovierungsbedürftige 4 Zimmerwohnung mit Garage, sofort frei

Das renovierungsbedürftige 4 Zimmerwohnung befindet sich in einem 1971 erstellten, gepflegtem Mehrfamilienhaus in stadtnaher Lage.
Die Zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 110 m², ergänzt durch einen großzügigen Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist. Die Wohnung verfügt über einen Flurbereich, einem großen Wohnbereich, großer Essbereich bzw. Trennbar als weiteres Schlafzimmer, Kinderzimmer und Schlafzimmer. Weiter gibt es eine Toilette mit kleinem Waschbecken und das Bad mit Badewanne, Waschmaschinen-Anschluss und Waschbecken.

Zum Objekt gehört ein Kellerraum und ein Garage.

Weitere Informationen:
- Es wurden neue Schallschutzfenster eingebaut, die Fassade wurde neu gestrichen.
-Küche: Die Einbauküche ist funktional. Ein Pluspunkt - die Elektrogeräte wurden bereits erneuert und sind somit auf einem aktuellen Stand.
- Sanitärbereiche: Bad und WC sind räumlich getrennt - ein praktisches Detail für Familien - Beide Räume verfügen über ein eigenes Waschbecken, befinden sich jedoch optisch und technisch auf dem Stand des Baujahres (70er Jahre).

Die Bodenbeläge, Wandgestaltungen, Türen sowie die Sanitärinstallationen sind in die Jahre gekommen.

Die Wohnung ist sofort verfügbar.

Angaben zum EAW: Verbrauchsausweis, Bj. 2003, Erdgas, C, 79 kWh (m²a).

Fazit: Für wen eignet sich dieses Objekt?
Diese Wohnung ist ideal für:
Handwerklich begabte Eigennutzer.
Junge Familien oder Paare, die durch Eigenleistung kostengünstig Wohneigentum in Crailsheim schaffen möchten.
Kapitalanleger die eine solide Substanz suchen, diese modernisieren und anschließend langfristig und wertstabil vermieten möchten.
Individualisten die keinen Standard-Neubau suchen, sondern die Großzügigkeit älterer Grundrisse schätzen und diese in die Moderne überführen wollen.

Merkmale

Bezug: sofort
Einbauküche
Personenaufzug
Balkon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

229000 €

2.081,82 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % incl. 19 % Mwst.

Geschätzte Gesamtkosten

250.480 €1

Kaufpreis

229.000 €

Kaufnebenkosten

21.480 €

Notarkosten (1,5%)

3.435 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.450 €

Provision für Käufer (2,38%)

5.450 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.145 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Crailsheim (74564)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Termin vor Ort. Vereinbaren Sie hierfür einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Immobilienbüro unter der Rufnummer: 07951/ 295960.

Sollte ein Kauf des oben genannten Objektes zustande kommen, erhält die Firma Andrea Scherz Immobilien e.K., Westring 38 in 74564 Crailsheim eine Vermittlungsprovision von Käufer und Verkäufer in Höhe von 2,38 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1