Wohnung zum Kauf

349000 €349.000 €

3.932 €/m²

3 Zimmer  •  88,8 m²  •  1. Geschoss

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Dabringhausen, Wermelskirchen (42929)

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Stilvolle Wohnqualität in begehrter Lage - neuwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Wermelskirchen-Dabringhausen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese außergewöhnlich ansprechende Eigentumswohnung vereint modernen Wohnkomfort, zeitlose Eleganz und ein harmonisches Wohngefühl auf besonders gelungene Weise. In einem gepflegten 3-Parteienhaus gelegen, präsentiert sich die Wohnung im 1. Obergeschoss als ideales Zuhause für Menschen, die Wert auf Helligkeit, Qualität und eine ruhige, familienfreundliche Lage legen.

Die im Jahr 2022 errichtete Immobilie überzeugt bereits auf den ersten Blick durch ihre moderne Architektur, ihre hochwertige Bauweise und den neuwertigen Gesamtzustand. Auf rund 88,75 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit einer gelungenen Kombination aus Offenheit, Behaglichkeit und stilvoller Funktionalität.

Schon beim Betreten der Wohnung spürt man die besondere Atmosphäre: Helle Räume, eine freundliche Grundstimmung und ein modernes, einladendes Ambiente schaffen sofort ein Gefühl von Zuhause. Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt dieser schönen Wohnung. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine luftige, angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der einen wunderbaren Platz bietet, um den Tag bei einem Frühstück im Freien zu beginnen oder den Abend in entspannter Umgebung ausklingen zu lassen.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer, die sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit modernem Komfort, während ein zusätzliches Gäste-WC den Alltag angenehm ergänzt und den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Auch die Ausstattung wird gehobenen Ansprüchen gerecht: Eine Fußbodenheizung sorgt in Verbindung mit der modernen Wärmepumpe für ein behagliches Wohnklima und eine zeitgemäße, energieeffiziente Beheizung. Die 3-fach verglasten Fenster unterstreichen die hohe Bauqualität und tragen zu Ruhe, Komfort und Energieeffizienz bei. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Außenstellplatz, der Ihnen direkt am Haus bequemes Parken ermöglicht.

Ein weiterer großer Vorzug dieser Immobilie ist ihre attraktive Lage in Wermelskirchen-Dabringhausen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse bzw. Spielstraße, in einem angenehm gewachsenen und gefragten Wohnumfeld. Hier genießen Sie ein hohes Maß an Ruhe und Lebensqualität, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar und machen diesen Standort sowohl für Paare als auch für kleine Familien besonders interessant.

Diese Eigentumswohnung ist weit mehr als nur eine Immobilie - sie ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Leben. Sie bietet die perfekte Balance zwischen modernem Wohnen, hochwertiger Ausstattung und einer Lage, die Ruhe und Alltagstauglichkeit auf ideale Weise miteinander verbindet.

Ein Zuhause, das mit seiner Helligkeit, seiner Ausstrahlung und seiner Qualität begeistert - und Ihnen jeden Tag aufs Neue das gute Gefühl gibt, genau die richtige Entscheidung getroffen zu haben.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Sonstiges Sonstige Angaben / Provision
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, Unterlagen und Mitteilungen des Eigentümers bzw. Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird daher nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Wohnflächenangaben sowie sonstige Maß- und Flächenangaben stammen aus den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine eigene Überprüfung durch den Makler ist nicht erfolgt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an die Firma Immobilien Sabine Fleck zu zahlen.
Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1