Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer ordentlichen Wohnanlage und überzeugt mit einem sehr schönen Grundriss. Das Wohnzimmer besticht durch seine Geräumigkeit und Südbalkon, dieser bietet genügend Platz für sonnenverwöhnte Nachmittage. Nebenan befindet sich das geräumige Schlafzimmer. Die Einbauküche in der sehr geräumigen Wohnküche ist im Kaufpreis enthalten. Das renovierte Badezimmer ist in zweitlosem weiß gehalten. Vervollständigt wird das Gesamtbild durch eine ansprechende Diele. Der Mieter hat die Wohnung schön eingerichtet und kümmern sich liebevoll darum. Die monatliche Mieteinnahme beträgt 530,-- € (Kaltmiete) die Nebenkosten belaufen sich derzeit auf 315,-- €. Zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum.
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Alle weiteren Kosten des Kaufs, wie die vergleichsweise noch niedrige Grunderwerbssteuer (3,5%) und Notar- und Gerichtskosten (etwa 1,5%) sind ebenfalls vom Käufer zu bezahlen.
Merkmale
vermietet
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Garten
Badewanne
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
158900 €158.900 €
2.201,75 €/m²
Hausgeld
315 €315 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
173.314 €1
Kaufpreis
158.900 €
Kaufnebenkosten
14.414 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.384 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.562 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.673 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hirten, Burgkirchen an der Alz / Hirten (84508)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hirten ist ein Gemeindeteil der Gemeinde Burgkirchen an der Alz im Landkreis Altötting.
Das Dorf liegt im Tal der Alz orographisch rechts von ihr und links vom Walder Mühlbach. Die Staatsstraße 2356 verläuft westlich des Dorfs.
Burgkirchen liegt etwa 10 km südlich der A 94/B12 München-Passau an den Staatsstraßen St 2107 und St 2356. Die B 20 Straubing-Freilassing überquert das südliche Gemeindegebiet.
Burgkirchen liegt an der Bahnstrecke Mühldorf - Burghausen. An den Stationen Gendorf und Burgkirchen halten stündlich die Regionalbahnen der Südostbayernbahn.
Öffentliche Busverbindungen in die umliegenden Städte bzw. Gemeinden sind vorhanden.
Burgkirchen liegt an der Alz, etwa 9 km südlich von Altötting (am Mörnbach) und Neuötting (am Inn) beziehungsweise 9 km westlich von Burghausen (an der Salzach). Die Gemeinde grenzt im Westen an Garching an der Alz, im Norden an Unterneukirchen und Kastl, im Osten an Emmerting, Mehring und Burghausen, im Süden an St. Radegrund (Österreich), Tittmoning (Landkreis Traunstein), Halsbach und Kirchweidach.
Die Gemeinde Burgkirchen an der Alz ist die größte Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Altötting ohne Stadt- oder Marktrecht.
Der Ortsteil Gendorf ist eines der Zentren des Bayerischen Chemiedreiecks. Dort befinden sich ein großer Standort chemischer Betriebe. Dieser ist durch eine Ethylen-Pipeline mit Münchsmünster bei Ingolstadt und weiterer über Ludwigshaben/Rhein und Köln mit Amsterdam verbunden.
