Einfamilienhaus zum Kauf 350.000 € 10 Zimmer 328 m² 841 m² Grundstück Bad Berleburg 57319

Einfamilienhaus zum Kauf
350000 €
1.067 €/m²
10 Zimmer • 328 m² • 841 m² Grundstück

Großzügiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung!

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Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1962 erbaut und steht auf einem 841 m² großen Grundstück in bebauter und dennoch ruhiger Umgebung.

Die Wohnfläche der Haupt- und Einliegerwohnung beträgt in Summe ca. 328 m², wovon ca. 94 m² auf die Einliegerwohnung im Untergeschoss entfallen. Durch die leichte Hanglage verfügt diese Einliegerwohnung über eine Terrasse und den direkten Zugang in den Garten.
Die Hauptwohnung in Erd- und Dachgeschoss bietet Ihnen zwei Balkone sowie eine eigene Terrasse in Südwestlage.

In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Renovierungen und Modernisierungen am Objekt durchgeführt. So wurden teilweise Fenster ausgetauscht (Dreifachverglasung) sowie Heizung und Elektrik (Verteilung) erneuert.

Merkmale

841 m² Grundstück
Keller
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Teppich
voll erschlossen

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- zwei Balkone
- mehrere Bäder (ehemalige Pension)
- Garage im Haus
- Pkw-Stellplätze
- Gartenhaus
- PV-Anlage

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Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum, Flur, Balkon
Dachgeschoss: verschiedene Schlafzimmer mit kleinen Bädern (ehemalige Nutzung als Pension), Galerie, WC, Abstellraum
Untergeschoss: Waschküche, Heizungsraum, Flur, Garage;
Einliegerwohnung im Untergeschoss: Schlafzimmer, Ankleine, Wohnzimmer, zwei Bäder, Küche, Keller

Extras:
- zwei Balkone
- zwei Terrassen
- Garage im Haus
- Garten mit Gartenhaus
- ruhige Wohnlage
- PV-Anlage
- zwei Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

350000 €

1.067,07 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

392.245 €1

Kaufpreis

350.000 €

Kaufnebenkosten

42.245 €

Notarkosten (1,5%)

5.250 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

22.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.495 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bad Berleburg (57319)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

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Die Stadt Bad Berleburg (6700 Einwohner) bildet den Kern der 275 km² großen Flächengemeinde Bad Berleburg (20500 Einwohner; 351-789 m ü. NN). Im Jahr 2008 wurde die Kernstadt 750 Jahre alt. Aus der bezaubernden Residenzstadt der ehemaligen Grafschaft und des Fürstentums Sayn-Wittgenstein hat sich ein weithin geschätztes Kneipp-Heilbad mit hochmodernen Rehabilitationskliniken entwickelt, das inzwischen auch als Urlaubs- und Wanderregion mehr und mehr Freunde gewonnen hat. Bad Berleburg ist als zweitgrößte Flächengemeinde Nordrhein-Westfalens eine der grünsten Städte in NRW. Das Barockschloss der Fürstenfamilie zu Sayn-Wittgenstein-Berleburg, eingefasst mit den ausgedehnten Parkanlagen, beherrscht das Stadtbild und ist Mittelpunkt der historischen Altstadt.
Die Stadt ist von mehreren Landschafts- und Naturschutzgebieten umgeben.
Bad Berleburg ist ein sehr attraktiver Wohnort, nicht nur aufgrund des Bildungsangebotes, der Sehenswürdigkeiten und der vielen kulturellen Veranstaltungen im Jahr. Seit Jahrzehnten ist es erklärtes Ziel der Stadt, durch eine konsequente Stadtplanung moderne und lebenswerte Wohnquartiere zu schaffen. Auch der Erhalt der denkmalwürdigen Bausubstanz ist ein wichtiges Anliegen.

Weitere Informationen

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Sparkasse Wittgenstein ImmobilienCenterMaklerbüro

Schulstraße 1, 57319 Bad Berleburg

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Referenznummer: S1215

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