Erdgeschosswohnung mit eigenem Zugang in Wasserliesch zu verkaufen
Die schöne Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie großzügige Wohnflächen.
Bereits beim Betreten der Wohnung über den separaten Eingang gelangt man in den weitläufigen Wohn- und Essbereich. Dieser offen gestaltete Mittelpunkt der Wohnung bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die moderne Küche, welche viel Stauraum bietet. Vom Wohnbereich aus erschließt sich die Diele, welche den Zugang zu den weiteren Räumen der Wohnung bietet: Hier befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum und Platz für die Waschmaschine bietet.
Zu der Wohnung gehören außerdem 2 Außenstellplätze. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Informationen sowie Unterlagen zu.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
- Einbauküche - 2 Außenstellplätze
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
270000 €270.000 €
2.368,42 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
298.539 €1
Kaufpreis
270.000 €
Kaufnebenkosten
28.539 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.050 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wasserliesch (54332)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Wasserliesch in direkter Nähe zur Mosel und nur wenige Kilometer von der luxemburgischen Grenze entfernt.
Im Ort selbst befindet sich eine Bäckerei, ein Hausarzt, eine Grundschule, ein Kindergarten sowie verschiedene Restaurants und Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, weiterführende Schulen und Ärzte (Ärztehaus) sind innerhalb weniger Auto-Minuten in Konz zu erreichen.
Eine regelmäßige Busverbindung besteht dank der Bushaltestelle in direkter Nähe stündlich nach Grevenmacher. Dank des Bahnhofs kann beispielsweise Trier, Luxememburg und ebenfalls weitreichende Ziele erreicht werden. Die Stadt Konz ist ca. 2.5 km, die Stadt Trier ca. 10 km entfernt. Die luxemburgische Grenze ist innerhalb von ca. 9km zu erreichen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz
