Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² befindet sich in Randlage von Altötting und ist dennoch zentral gelegen. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Der helle und großzügig geschnittene Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die beiden weiteren Zimmer sind vielseitig nutzbar und eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für alle notwendigen Einbauten. Das Badezimmer präsentiert sich gepflegt und zweckmäßig ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großen, zur Wohnung gehörenden Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für komfortables Parken direkt am Objekt. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher insbesondere für Kapitalanleger. Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 8.400,00 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 09/2024 ). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Das bestehende Mietverhältnis soll übernommen werden und ist ausdrücklich erwünscht, sodass sich eine sofortige Einnahmesituation ohne zusätzlichen Aufwand ergibt.
Merkmale
vermietet
2. Geschoss
Stellplatz
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1991
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
245000 €245.000 €
3.310,81 €/m²
Hausgeld
330 €330 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
267.221 €1
Kaufpreis
245.000 €
Kaufnebenkosten
22.221 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.675 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.575 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.746 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altötting (84503)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Altötting ist der bedeutendste Wallfahrtsort im deutschsprachigen Raum und befindet sich ca. 90 km östlich von München im Regierungsbezirk Oberbayern. Mittelpunkt Altöttings ist der weitläufige, barock gestaltete Kapellplatz mit der Heiligen Kapelle, die jährlich über 1 Million Wallfahrer und Gäste besuchen. Die Kreisstadt Altötting ist Verwaltungszentrum des gleichnamigen Landkreises mit ausgezeichneten Fachgeschäften und Gewerbebetrieben. Sie ist Sitz wichtiger Behörden sowie vielfältiger Schul- und Bildungseinrichtungen. Das Stadtgebiet von Altötting umfasst ca. 2.341 ha und zählt ca. 12.600 Einwohner. Altötting bietet ein umfangreiches Angebot an kulturellen Veranstaltungen, wie Ausstellungen in der Stadtgalerie, Kirchenkonzerte und Freilichtschauspiele. Zur Freizeitgestaltung laden gut ausgebaute Wander- und Radwege inmitten der Urlaubsregion Inn-Salzach ein. Im städtischen Freibad mit Freizeit- und Erholungszentrum in landschaftlich reizvoller Lage hat der Besucher die Wahl zwischen Tennis, Tischtennis, Boccia, Stockschießen, Kneipp-Einrichtungen und einem Massagepilz. Ein modernes Hallenbad, ein großes Sportzentrum mit Flutlichtanlage und Tennisplätzen, Reitanlagen sowie ein Segel- und Motorsportflugplatz runden das sportliche Angebot ab. Die Gastronomie verwöhnt mit bayerischen Schmankerln und internationaler Küche. Die attraktiven Ausflugsziele München, Salzburg und der Chiemsee sind in nur knapp einer Stunde mit dem Zug oder PKW erreichbar.
