Attraktives Baugrundstück in ruhiger Lage von Bad Münder/ OT Nienstedt
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 545 m² in der ruhigen und idyllisch gelegenen Ortschaft Nienstedt.
Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Dabei sind die üblichen Abstandsflächen von 3,0 m zu den Grundstücksgrenzen einzuhalten. Die baurechtlichen Kennzahlen sehen eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3 sowie eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,45 vor. Daraus ergibt sich eine mögliche bebaubare Grundfläche von ca. 163,5 m² sowie eine maximal realisierbare Geschossfläche von ca. 245 m².
Das Grundstück weist eine Tiefe von ca. 13,0 m bis 16,3 m sowie eine Länge von ca. 45,7 m auf. Innerhalb dieser Maße ergibt sich ein voraussichtliches Baufenster mit einer Tiefe von ca. 7,0 m bis 10,0 m, welches eine gut planbare und praxisgerechte Bebauung ermöglicht.
Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen zur Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, ein Einfamilienhaus mit Garten und Garage bzw. Carport ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu realisieren.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein Baugrundstück in begehrter Lage. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Merkmale
545 m² Grundstück
teilweise erschlossen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
49440 €49.440 €
90,72 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
52.970 €1
Kaufpreis
49.440 €
Kaufnebenkosten
3.530 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
3.530 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nienstedt, Bad Münder am Deister (31848)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Nienstedt im Raum Bad Münder am Deister und überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Lage am Deister.
Ein Kindergarten ist direkt im Ort vorhanden und in nur ca. 300 m bequem erreichbar. Im benachbarten Eimbeckhausen (ca. 5 km, rund 7 Fahrminuten) befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Grundschule. Eine Bushaltestelle (Sprinti) in etwa 500 m Entfernung gewährleistet eine gute Anbindung an Eimbeckhausen sowie an weiterführende Schulen, darunter die KGS Bad Münder und das Gymnasium in Barsinghausen.
Die Bahnhöfe in Egestorf und Bad Münder sind in ca. 5-10 Fahrminuten erreichbar und bieten mit der S-Bahn-Linie S5 eine direkte Verbindung nach Hannover und in die umliegende Region.
Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Stichworte
GRZ: 0.3, GFZ: 0.45, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Flughafen: 33.13, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.51, Distanz zum Bus: 0.28
