Attraktive Kapitalanlage: Vollständig sanierte 1,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit TG-Stellplatz.
Kapitalanlage in ruhiger Lage - vollständig sanierte 1,5-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz in Kornwestheim
Zum Verkauf steht eine gepflegte und vollständig sanierte 1,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage von Kornwestheim.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1973 und überzeugt durch ihren modernen Zustand, eine attraktive Vermietbarkeit sowie eine solide Ausstattung. Die Wohnfläche beträgt ca. 35 m² und eignet sich ideal für Kapitalanleger.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 600 € monatlich+50 € Tiefgaragenstellplatz
Highlights der Wohnung . ca. 35 m² Wohnfläche . 1,5 Zimmer . Erdgeschoss . vollständig saniert . Energieeffizienzklasse B . Einbauküche inklusive . Tiefgaragenstellplatz . Kellerraum . ruhige Wohnlage . Fassade Tiefgarage Aufzüge 2025 renoviert . gepflegte Wohnanlage . gute Anbindung Richtung Stuttgart/Ludwigsburg
Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich sowie einen separaten kleinen Schlafbereich und eignet sich ideal für Singles, Pendler oder als Kapitalanlage.
Die Eigentümergemeinschaft verfügt über solide Rücklagen. Die Immobilie eignet sich sowohl als attraktive Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen als auch perspektivisch für Eigennutzer.
Merkmale
Personenaufzug
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Tiefgarage
Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der helle Wohnbereich bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die vorhandene Einbauküche ist funktional integriert und im Kaufpreis enthalten.
Durch die bereits erfolgte Sanierung sowie die modernisierte Fassade besteht kurzfristig kein größerer Investitionsbedarf.
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Kornwestheim mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung an Stuttgart. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Sonstiges
Die Wohnung eignet sich hervorragend als langfristige Kapitalanlage in gefragter Wohnlage im Großraum Stuttgart.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
176000 €176.000 €
5.028,57 €/m²
Hausgeld
195 €195 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
194.603 €1
Kaufpreis
176.000 €
Kaufnebenkosten
18.603 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.640 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.283 €
Grundbucheintrag (0,5%)
880 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kornwestheim (70806)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
**Attraktive Immobilie in Kornwestheim **
Willkommen in einer der gefragtesten Lagen von Kornwestheim! Ihr neues Zuhause oder eine wertvolle Investition zu erwerben.
**Objektbeschreibung:**
Diese charmante Immobilie besticht durch ihre hervorragende Lage und durchdachte Raumaufteilung. Mit großzügigen Wohnflächen und lichtdurchfluteten Räumen schafft sie eine einladende Atmosphäre, die sowohl Familien als auch Singles ansprechen wird.
**Ausstattung:**
Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre optimale Lage, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung. Moderne Küchen, stilvolle Badezimmer und ein gepflegter Gartenbereich bieten Ihnen den Komfort, den Sie sich wünschen. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet, sodass Sie sich sofort wohlfühlen werden.
**Lage:**
Die Goerdelerstraße befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Wohngegend von Kornwestheim. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind nur wenige Minuten entfernt. Durch die hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz erreichen Sie schnell die pulsierende Stadt Stuttgart sowie die umliegenden Gemeinden.
**Freizeitmöglichkeiten:**
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Spaziergänge im nahegelegenen Park, Sportaktivitäten oder kulturelle Veranstaltungen - hier ist für jeden etwas dabei. Genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Nachbarschaft, in der Gemeinschaft großgeschrieben wird.
**Fazit: In Kornwestheim ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden. Ob für die eigene Nutzung oder als Kapitalanlage - diese Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen!
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 7 Etagen, modernisiert: 2025
