Einfamilienhaus zum Kauf

630000 €630.000 €

4.102 €/m²

5 Zimmer  •  153,6 m²  •  478 m² Grundstück

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Altenberg (3422)

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In einer ruhigen Seitengasse &  in der Nähe von Greifenstein, somit auch nahe dem Donaualtarm, werden ab sofort zwei Einfamilienhäuser verkauft - eines belagsfertig und eines schlüsselfertig. Der belagsfertige Zustand bietet Ihnen den großen Vorteil, dass Sie die Oberflächen nach Wunsch gestalten können und diesbezüglich keine Kompromisse eingehen müssen. Schlüsselfertig bietet wiederum den positiven Aspekt, dass Sie sich um die Oberflächen nicht mehr kümmern müssen und gleich einziehen können. 

 

Aktuell stehen noch beide Häuser zur Verfügung und eventuell ist dies die perfekte Gelegenheit für jemanden, der gemeinsam mit Freunden oder der Familie zwei benachbarte Wohngelegenheiten sucht.

 

HIGHLIGHTS

* schlüsselfertige Übergabe (wird derzeit fertiggestellt)
* ruhige Lage nähe Donaualtarm
* GAULHOFER Fenster mit 3-fach Verglasung
* VAREMA Sonnenschutz
* VAILLANT Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
* südseitige Terrasse

INFOS ZUM HAUS

* BAUJAHR: 2025
* WOHNFLÄCHE: ca. 153,51 m²
* ZIMMER: 5
* GARAGE: ca. 28,49
* WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 182m²
* BALKONE: ca. 14,69 m²
* TERRASSE: ca. 35,34 m²
* GARTEN: ca. 301,35
* AUSRICHTUNG: süd
* SONNENSCHUTZ: Raffstores
* BADEZIMMER: 2; mit Möglichkeit für Duschen und Wanne
* WC: 3
* ABSTELLRAUM: 2; 5,75
* RAUMHÖHE: ca. 2,76 m
* HEIZUNG: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung

 

Kaufpreis schlüsselfertig: € 630.000,00

 

Betriebskosten folgen

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Vertragserrichtung: 1,5% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <6.000m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <500m
Universität <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Garage vorhanden, Ost-Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 182,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,03 m², Gartenfläche: 301,35 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen