RESERVIERT - Idyllisch und geräumig! Ihr neues Zuhause wartet in Preußisch Oldendorf
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1992 bietet auf 156 m² Wohnfläche eine ideale Umgebung für Familien. Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, bietet das Haus ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Der Eingangsbereich führt direkt in einen offenen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten viel Tageslicht erhält. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der einen wunderbaren Blick in den gepflegten Garten ermöglicht.
Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer, die durch ihre Helligkeit und Gemütlichkeit überzeugen. Das Hauptschlafzimmer bietet Zugang zu einer Loggia, die zum Entspannen einlädt. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer.
Das Haus verfügt über zwei Bäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbys, zusätzlich lädt hier eine Sauna zum Entspannen ein.
Der Außenbereich besticht durch einen gepflegten Garten mit Terrasse und einem schönen Gewächshaus. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab und bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und Fahrräder.
Diese Immobilie kombiniert Komfort und Funktionalität und bietet eine ideale Wohnumgebung für Familien, die Wert auf ein harmonisches Zuhause legen.
Merkmale
650 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1992
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
376000 €376.000 €
2.410,26 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
407.960 €1
Kaufpreis
376.000 €
Kaufnebenkosten
31.960 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.640 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.440 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.880 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Preußisch Oldendorf (32361)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie in Preußisch Oldendorf bietet eine attraktive Lage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, darunter Supermärkte wie ALDI Nord, Lidl und K+K, die alle fußläufig erreichbar sind. Für Familien mit Kindern sind pädagogische Institutionen ebenfalls gut erreichbar. Die Sekundarschule und die Grundschule sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso drei Kindergärten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in kurzer Entfernung, und der Bahnhof Preußisch Oldendorf ist ebenfalls schnell zu erreichen. Für Pendler ist die Nähe zur A 30 ein weiterer Pluspunkt.
Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig. Parks und Spielplätze laden zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Sportbegeisterte finden in der Nähe Tennisclubs und Sportcenter. Kulinarische Genüsse bieten Restaurants wie der Orchideengarten ganz in der Nähe.
Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Zahnärzte gesichert. Ein Drogeriemarkt befindet sich ebenfalls in der Nähe, was den Alltag erleichtert.
Diese Lage kombiniert die Ruhe einer Kleinstadt mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und bietet somit eine hohe Lebensqualität. Ideal für Familien, Berufstätige und alle, die eine gute Anbindung und eine umfassende Infrastruktur schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Die Bilder sind KI-optimiert. Schauen Sie sich zum Abgleich zusätzlich den 360° Rundgang an. Es handelt sich lediglich um kosmetische Optimierung, keine wesentlichen Merkmale wurden verändert.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Da wir die Termine für eine Besichtigung mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Terminvorschläge bitte an: jonas.lessmann@falcimmo.de oder einfach direkt auf "Anbieter kontaktieren" im jeweiligen Internetportal klicken. Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Ihr Ansprechpartner Jonas Leßmann Tel: 0176 / 244 72 980
