Diese helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume und die idyllische, ruhige Lage. Der großzügige Wohnbereich (ca. 30 m²) bietet dank großer Dachflächenfenster und zusätzlicher Fenster vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen und Arbeiten.
Das Schlafzimmer verfügt über einen praktischen Einbauschrank und ausreichend Platz für ein Doppelbett. Die geräumige Küche mit Dachflächenfenster bietet Platz für einen kleinen Essbereich (Einbauküche im Eigentum des Mieters). Das hell geflieste Bad ist mit Badewanne und Fenster ausgestattet.
Ein Außenstellplatz, ein großes Kellerabteil sowie zwei gemeinschaftliche Abstellräume sind im Kaufpreis enthalten. Der gemeinschaftliche Garten kann mitgenutzt werden. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um Reinigung und Winterdienst.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung.
Merkmale
vermietet
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Kelleranteil
Viele weitere Fotos, Informationen und den Grundriss finden Sie in unserem umfangreichen Exposé, das wir Ihnen nach Vorlage Ihrer kompletten Kontaktdaten (bitte inkl. Telefonnummer) sehr gerne zur Verfügung stellen.
- 2-Zimmer-DG-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 56m² - lichtdurchflutete Räume durch große Fensterfront und mehrere Dachflächenfenster - pflegeleichter Korkboden - sehr großer Wohnraum für perfekte Unterteilung in einzelne Bereiche - geräumige Küche - hell gefliestes Bad mit Fenster - abgeschlossener Kellerraum - 1 Kfz-Außenstellplatz - weitere Stauflächen in gleich 2 gemeinschaftlichen Abstellräumen (DG und EG) - gemeinschaftliche Gartenfläche - Hausmeisterservice - ruhige Lage
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299700 €299.700 €
5.351,79 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
316.185 €1
Kaufpreis
299.700 €
Kaufnebenkosten
16.485 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.496 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.490 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.499 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Otterfing (83624)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Otterfing ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Miesbach in Bayern (Deutschland). Sie liegt landschaftlich reizvoll im Voralpenland auf Endmoränenhügeln, nur rund 30 km südlich von München und etwa 4 km nördlich von Holzkirchen.
Otterfing hat einen eigenen Bahnhof, der an der S-Bahn-Linie S3 (München - Holzkirchen) liegt. Die S-Bahn fährt in der Regel alle 20 bis 40 Minuten Richtung München oder Holzkirchen, was den Ort zu einem attraktiven Wohnort für Pendler nach München macht - die Fahrzeit in die Innenstadt beträgt etwa eine halbe Stunde. Die Station gehört zum Münchner Verkehrsverbund (MVV) und bietet Park-&-Ride-Stellplätze und Ticketautomaten. Zusätzlich bedienen einige Regionalzüge wie die Bayerische Oberlandbahn den Bahnhof in den Hauptverkehrszeiten.
Otterfing bietet eine gute Grundversorgung direkt vor Ort. Fußläufig erreichbar sind in der Gemeinde: . Supermärkte . Bäckereien . Metzgereien . Apotheke . Ärzte . Banken . Poststelle . Kindergärten und eine Grundschule
Für weiterführende Schulen (z. B. Realschule, Gymnasium) und ein noch größeres Einkaufs- oder Dienstleistungsangebot fährt man bequem mit der S-Bahn nach Holzkirchen oder weiter nach München.
Weitere Informationen
Sonstiges
Baujahr: 1972 Energiekennwert: 108,9 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: D
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkaufenden abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkaufenden. Wir schließen keinen Vertrag mit den Kaufinteressent:innen bzw. Kaufenden. Ein solcher Vertrag kommt insbesondere auch nicht durch die Zusendung der Objektunterlagen durch uns oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins über unsere Firma oder durch Entgegennahme eines Kauf-Angebots durch uns zustande.
